株式会社アンビシャスホームのプレスリリース
株式会社アンビシャスホーム（所在：大阪府寝屋川市、代表取締役：伊関克剛）は、不動産小口化商品『なにわファンド第11弾・まいど4号』の募集を10月17日より開始いたします。
30年以上にわたる不動産会社としての知識や経験をもとに、2020年10月に大阪府より許可を受け立ち上げた、不動産特定共同事業『なにわファンド』も免許取得から2年が経過し、3年目を迎えることができました。
なにわファンドでは、第1号ファンド『まいど1号』の募集開始から約1年半の間に10のファンドを組成してまいりましたが、おかげさまで3億7000万円すべて完売となっております。
事業開始以来のリピーター様も多く、９月26日より運用開始となりました『おおきに６号』では、リピーター様の割合が出資者様全体の約８割を占める結果となりました。
書面契約ということもあり、お手続き完了までに時間を要するにも関わらず、多くの方に継続してご出資頂いておりますことに心より感謝申し上げます。
10月17日の募集開始予定の『まいど4号』では、日頃の感謝を込めてキャンペーンを多数ご用意いたしました。ぜひこの機会に出資のご検討をいただけましたら幸いです。
- 【Twitter応援企画第3弾】台風15号災害復興応援キャンペーン
11ファンド目となる『まいど4号』では、『Twitter応援企画第3弾！頑張ろう静岡！』と題し、令和4年台風15号災害復興応援キャンペーンを開催いたします。
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1⃣ 【出資者様全員】
まいど米(魚沼産コシヒカリ・2合）をプレゼント
2⃣【100万円以上ご出資の方限定】
まいど米(魚沼産コシヒカリ・2kg）にグレードアップ
＋
温泉美人トマトジャム（スパイス＆塩）1瓶（135ｇ）をプレゼント
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今年も新米の季節を迎え、前回好評を頂きました新潟県魚沼産コシヒカリ『まいど米』をご用意いたしました。
『まいど3号』では100万円以上ご出資いただいた方限定としておりましたが、10月1日より飲食料品の一斉値上げが行われたことを受け、少しでも皆様に喜んでいただけるよう出資者様全員プレゼントとさせていただきます。
また、本キャンペーンはTwitterフォロワー様が令和4年台風15号の影響により甚大な被害を受けられていることを知り、「なにかできることはないか」とお声掛けをさせていただきましたところ、ピオニエス株式会社様(所在：静岡県焼津市)にご協力いただき実現いたしました。
微力ではございますが、ピオニエス株式会社様の商品を弊社にて購入し、出資者様プレゼントとさせていただきます。
キャンペーン商品の温泉美人トマトジャムは、トマトに香味野菜、スパイスを加えた塩気のあるお料理ジャムで、定番のピザソースとして、オムライスやボルシチ、カレー等の煮込み料理、お肉料理のソースとしてなど、幅広い用途でお使い頂けます。
~ 温泉美人トマトジャムとは ~
静岡県焼津市の温泉旅館、蓬来荘の天然温泉を使って藤枝市内で温泉美人トマトを栽培されている 「ピオニエス株式会社」様と、英国の有名なマーマレ―ドアワードで5年連続金賞を受賞した「四季のジャム工房 やまゆスイーツ」様とのコラボ商品です。
▼商品ページはこちらから▼
https://yamayusweets.cart.fc2.com/ca1/118/
▼四季のジャム工房 やまゆスイーツ様のホームページはこちらから▼
https://yamayusweets.cart.fc2.com/
自身も台風の影響による床下浸水などの被害を受け、大変な状況下にも関わらず、静岡県民の皆様への情報発信を続けられている姿に日々勇気づけられております。今回のキャンペーンが少しでも”静岡”の現状について知っていただける機会となりましたら幸いです。
▼ピオニエス株式会社様のホームページはこちらから▼
https://pioniesu.com/
▼ピオニエス株式会社様のTwitterはこちらから▼
https://twitter.com/pioniesu
- 【100万円以上対象】 ご出資金額に応じでギフトカードをプレゼント
この度、かねてより多数のご要望をいただいておりました、ギフトカードプレゼントキャンペーンを開催いたします。
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100万円以上200万円未満…5,000円
200万円以上300万円未満…10,000円
300万円以上400万円未満…25,000円
400万円以上500万円未満…35,000円
500万円以上…出資金額の1％分（上限8万円）
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出資額に応じてもらえる金額がアップしていく仕組みとなっており、500万円以上ご出資頂いたお客様には出資額の1％相当(上限8万円)をプレゼントさせていただきます。
- 【ご新規様限定】なにわファンド いらっしゃい！キャンペーン
今回なにわファンドに初めてご出資いただいたお客様には、創業62年目を迎えられた菊水産業株式会社様(所在：大阪府河内長野市)の国産竹箸と国産黒文字楊枝のいずれかおひとつをプレゼントさせていただきます。
菊水産業様は、昨年10月4代目を継いだ直後に火災被害に遭われ、会社の事務所・作業場・倉庫が全焼。
全国で残り2社となった国産爪楊枝製造メーカーとして、河内長野市の地場産業を守るべく、再建に向け懸命な活動を続けられています。
『おおきに3号』では、同じ大阪府に所在する企業として、” 地場産業を応援したい “との思いから『未来への橋渡しとなるように』という意味を込めて国産竹箸をプレゼントさせていただきました。
今回のご新規様プレゼントでは、日本の伝統文化である茶道や和菓子でのおもてなしに欠かせない国産黒文字楊枝もお選びいただけます。どちらも日常の食卓に彩りを与えてくれる商品となっておりますので、ぜひこの機会にお試しくださいませ。
▼菊水産業様のホームページはこちらから▼
https://kikusuisangyo.co.jp/
▼菊水産業様のTwitterはこちらから▼
https://twitter.com/kikusui_sangyo
- まいど4号の仕組み
なにわファンドのまいどシリーズでは、複数のお客様から出資を募り、その資金をもとに不動産を取得します。
お客様と不動産特定共同事業者である弊社とが匿名組合契約を結び、主に賃料収入を原資に出資割合に応じて利益を分配する仕組みとなっております。
今回のまいど4号も、賃料収入を原資に出資割合に応じて利益を還元するインカムゲイン型。
対象不動産は、大阪府門真市本町に所在する、3階建てマンションです。
- ファンド概要
【予定年利】6.0％（税引前）
【ファンド金額】6,000万円（弊社が1,200万円劣後出資いたします）
【募集金額】4,800万円（優先出資枠）
【出資単位】ひと口 10万円 3口から
【募集期間】2022年10月17日～完売まで
【運用期間】2022年12月1日～2024年11月30日
※但し、状況により運用期間を短縮、または最大１年間延長する場合があります。
【配当サイクル】年４回（4月・7月・10月・1月）
【元本支払い】2025年1月31日（最終分配)予定
【不動産鑑定評価額】65,000,000円（鑑定日2021年10月22日）
ファンド詳細は、ホームページをご確認ください。
https://naniwa-fund.com/fund/maido4
※リスクについて
・なにわファンドの申込に際しては、契約成立前書面・匿名組合契約書を十分に理解した上でご契約ください。
・ 予定年利回りは、今後の利益分配を保証するものではございません。
・不動産市場の影響により不動産評価額が減少する場合等には、元本割れが生じたり、予定年利回りを下回る可能性があります。
・投資持分の価格変動リスクは、投資者に帰属します。
- まいど4号のポイント
『まいど4号』対象物件は、火災保険と地震保険に加入し、災害リスクをできる限り軽減しています。
また、第三者である不動産鑑定士による鑑定評価書を取得し、不動産価格に客観性を持たせることで、お客様に安心してご出資いただけるように組成いたしました。
物件取得時の稼働率は81％でしたが、2022年9月30日現在、93.7％（1室空室）まで回復をしています。
こちらの空室につきましては、かかる費用すべて弊社負担でのリノベーションを予定しており、資産価値を高めたうえで改めて入居募集を行ってまいります。
お客様の出資金には影響はございませんので、ご安心くださいませ。
- 優先劣後構造で元本割れリスクを軽減
「まいど4号」は、優先出資80％、劣後出資20％の割合を採用し、1,200万円を弊社にて劣後出資いたします。
劣後出資分までの損失は、お客様の出資元本に影響しないため、初心者の方でも安心して投資することができます。
※劣後出資分でカバーできなかった場合、優先出資者も損失を被ることになりますので、元本保証をお約束するものではございません。（出資法により元本の保証は禁じられています。）
- なにわファンドの特徴
なにわファンドでは、「初心者の方でも気軽に、親しみやすく」をモットーに、ブログやTwitterを通じてコツコツと発信を続け、地域No.1情報サイト「枚方つーしん」「寝屋川つーしん」、産経新聞（北河内版）への掲載を行うなど、顔の見える運営を心掛けております。
今年の4月からは新たに新入社員を迎えました。不動産業界では珍しく、ファンド組成からお客様対応、広告関係など、ファンドに関する業務のすべてを女性3人で対応しております。
弊社在籍のママさんアドバイザー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士）が、主婦目線でリスク等も丁寧に分かりやすくご説明をさせていただきます。お電話やメール等でのご質問も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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◉お問い合わせはこちらから
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【会社概要】
社名：株式会社アンビシャスホーム
代表者：代表取締役 伊関 克剛
https://ambi-home.com/
本社：大阪府寝屋川市緑町３番３号１０１
設立：1990年10月
資本金：1億円
事業内容：
・新築分譲の企画施工
・販売・不動産売買仲介業務
・収益物件の売買・管理
・都市空間プロデュース
・土木工事、土木工事の請負及び設計施工
・不動産特定共同事業（大阪府知事許可 第１５号）
なにわファンド
https://naniwa-fund.com/
専用窓口：0120-12-7281（平日10：00～17：00）
不動産特定共同事業部：担当 内藤・大村・増田
