【想定年利20.0%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、キャピタルゲイン型ファンド「OME Data Center#08（青梅市滝ノ上町-C）」を情報公開

TECRA株式会社のプレスリリース

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」は、105号ファンド（募集総額約22億円）を11月6日（金）より情報公開し、先行抽選受付を開始いたします。

TECROWD105号ファンド「OME Data Center#08（青梅市滝ノ上町-C）」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、代表取締役社長：新野博信）が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」は、2026年11月6日（金）、105号ファンド「OME Data Center#08（青梅市滝ノ上町-C）」の詳細情報を公開し、先行抽選受付を開始いたします。

本ファンドは、データセンターの建築・売却による収益獲得を目指すキャピタルゲイン型ファンドで、想定年利は20.0%、運用期間は6か月を予定しています。

また、2026年11月19日（木）18時より先着順にて募集を開始いたします。

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先行抽選対象ファンド

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラスまでの全クラスの会員様を対象に、先行抽選を実施します。今回の先行抽選では、全クラス共通で申込上限口数を500口（5,000万円）といたします。また、ダイヤモンドクラスの会員様については、原則としてご登録いただいた口数のすべてを当選とする予定です。ただし、当社の想定を大幅に上回るお申込みがあった場合には、ダイヤモンドクラスの会員様であっても、ご希望に沿えない可能性がございますので、あらかじめご了承ください。

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なお、先行抽選にご当選された場合でも、その時点では出資は確定しません。出資にあたっては、所定の期限内に契約手続きおよびご入金を完了いただく必要があります。期限内にこれらの手続きが完了しない場合、当選は無効となりますのでご注意ください。

※11月19日(木)18時より一般募集（先着順）でのご出資も受け付けます

TECROWD105号ファンド「OME Data Center#08（青梅市滝ノ上町-C）」概要

データセンターの建築後、土地建物の売却を目指すキャピタルゲイン型ファンド

本ファンドは、TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」（以下、旧ファンド）にて運用していた対象地の一部を承継し、データセンターの建築工事から売却までを行うものです。旧ファンドで設計完了・建築確認を取得済みの3区画のうちの1区画を本ファンドへ組入れ、phase2として新たに運用を開始いたします。

AI推論に特化した次世代型エッジデータセンタープロジェクト

投資対象は、青梅エリア（青梅市滝ノ上町）にて行う、AI推論に特化した次世代型エッジデータセンター開発プロジェクトです。対象土地については、東京電力より約2MWの受電が可能である旨の書面回答を取得したうえで本申込も完了しており、データセンター開発において最大のハードルとなる電力供給条件を満たしています。

運用期間6ヶ月の短期ファンド

ファンド組成後、建築確認を取得し着工済みの対象土地を組み入れ、データセンターの建築を行います。建物は2027年2月末までに竣工予定で、データセンターの稼働が開始されている中で販売活動を行い、より良い条件での売却を目指します。すでにマーケティングを開始しており、複数の有力な売却先候補が見込まれています。

【予定スケジュール】（2026年11月時点）

・土地取得予定日：2026年12月1日

・竣工予定日：2027年2月28日

・売却予定日：2027年5月31日

優先劣後構造を採用

投資家の皆さまにご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っています。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合には、投資家の皆さまの元本が毀損する可能性があります。

募集スケジュール

先行抽選登録期間	2026年11月6日～11月12日
先行抽選結果発表日	2026年11月13日
当選者契約期間	2026年11月13日～11月18日
一般募集期間	2026年11月19日18時～

※一般募集は、先行抽選の結果にかかわらず、どなたでも先着順でご出資いただけます。

想定運用スケジュール

運用開始日	2026年12月1日
運用終了日	2027年5月31日
償還および配当日	2027年6月30日

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは、1口10万円から不動産に投資ができるクラウドファンディングサービスです。物件選びから契約手続きまで、すべてオンラインで完結するため、手軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を募り、その資金で不動産を取得・運用し、賃貸収入や売却益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づき運営しており、投資家の皆さまにご安心してご利用いただける透明性の高いサービスを目指しております。

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運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、賃貸、仲介、管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許神奈川県知事第26122号
不動産特定共同事業許可神奈川県知事第12号

※以下、メディア関係者限定の特記情報です。個人のSNS等での情報公開はご遠慮ください。