貸付型クラウドファンディング「Funvest」5/1より新ファンド「Impression Ludens糀谷プロジェクト２－１号」の募集開始

■本ファンドの概要
本ファンドは、投資家の皆様からの出資金を、『株式会社アエリア（東証スタンダード市場上場）』の子会社である『株式会社Impression(インプレッション)』に対し、不動産開発資金（建物建築資金）として貸付け運用するファンドです。

※ファンドへのお申込みは先着順となります。

詳細は、以下をご参照ください。

https://ftt-funvest.jp/item/detail/38

■株式会社Impressionについて

株式会社Impressionは、主に城南地区を中心とした新築ワンルームマンション開発を基盤としております。『満足を超えた感動をカタチにする』ということを念頭に置きつつ、不動産所有体験が素晴らしく感動的なものになるよう、『最善を尽くすパートナーであり続ける』というテーマを追い続けています。

また、同社はワンルームマンションに特化したノウハウを集積しており、自社ブランド『Ludens(ルーデンス)』シリーズでは、土地仕入れ・設計・建築・賃貸募集・物件管理・一棟販売に至るまでを『ワンストップ（一括管理）』体制で行うことができる組織体制を有しています。

■『Ludens（ルーデンス）』ブランドを展開、城南地区に注力

株式会社Impressionは、ワンルームマンション『Ludens（ルーデンス）』シリーズの一棟販売を中心に事業展開しております。

【Ludensブランドの展開】

メインブランドである新築ワンルームマンション『Ludens』シリーズは、投資効率を極限まで追求したデザイナーズ一棟マンションです。1棟総戸数11～14戸程度、1部屋あたりの居室面積を20㎡程度に設定し、主に20代～40代の単身者における住居利用を意識した設計です。土地オーナーのニーズに応じ、総戸数・間取り等をアレンジした『一棟アレンジ販売』での物件づくりも行っています。

【城南地区に注力した開発】

城南地区（東京都世田谷区、目黒区、品川区、大田区）、特に品川区・大田区を重要エリアとして開発を行っています。都心へのアクセスの良さ、羽田空港の国際化等を背景に、同エリアはますますの発展が期待されるエリアです。

【ワンストップサービスの展開】

関連会社やアライアンス企業との提携により、開発全体の工程をワンストップ（一括管理）で進めることで、中間コストの圧縮や工期の短縮につながります。

■開発計画の概要（Ludens糀谷プロジェクト）

株式会社Impressionは、『Ludens（ルーデンス）』ブランドの投資型コンパクトマンションの開発用地として、2022年9月に東京都大田区西糀谷の土地（以下、「本件開発用地」といいます。）を取得しております。同社は、本ファンドの投資対象である貸付の資金を、本件開発用地上の建物の建築資金の一部として使用する計画です。
　
貸付はFintertech株式会社の自己資金により2023年3月に実行され、本件開発用地上にFintertech株式会社を抵当権者とする抵当権が設定されております。本件開発用地上には、弊社が2022年12月に募集を行った『Impression Ludens糀谷プロジェクト１号』の投資対象である貸付を担保する抵当権が設定されており、両者の抵当権は同順位（第1順位）となっております。

募集時点の想定では、株式会社Impressionは2023年4月に建物建築に着工し、2023年10月頃に竣工の予定です。

同社は、建物竣工にあわせ、一棟投資物件として取得対象不動産と建物の売却活動を行う予定であり、売却時期によっては貸付金の返済が当初想定より早まり（期限前弁済）、ファンドが早期償還となる可能性があります。
　
※本件開発用地の所在地は、東京都大田区西糀谷四丁目188番3の土地（地番表記）です。
※開発計画の詳細は、「関係者情報」画面をあわせご確認ください。（※要ログイン）

■Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンを実施
本ファンドへ出資していただいた投資家の皆様を対象として、出資額に応じて最大9,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンも併せて実施いたします。

詳細は、以下をご参照ください。

▼キャンペーン詳細
https://ftt-funvest.jp/news/detail/110

■楽天イーグルスグッズ プレゼントキャンペーンも同時実施
詳細は以下をご参照ください。

▼キャンペーン詳細
https://ftt-funvest.jp/news/detail/111

■Funvest WEBサイト
https://ftt-funvest.jp/
 
■Fintertechについて
Fintertech は、大和証券グループ本社及びクレディセゾンがそれぞれ創業来培ってきた金融ビジネスのノウハウを礎としながら、最先端のテクノロジーの活用や外部企業との連携により次世代金融サービスを機動的にかつ柔軟に創出することを目指しています。暗号資産を活用した「デジタルアセット担保ローン事業」、クラウド型応援金サービスの「KASSAI事業」、投資目的で不動産を購入する際の資金を融資する「不動産投資プライムローン」を展開しています。
 
・会社概要（URL：https://fintertech.jp/）

 
■貸付型クラウドファンディングに関する注意事項

・本サービスの会員登録・ファンドのお申込みにつき、登録料・口座管理費用・申込手数料はかかりません。ご出資の際の出資金の送金手数料は、お客様にご負担いただきます。分配・償還時の送金手数料は、Fintertechが負担いたします。・Fintertechは、出資金額又は貸付金額に対し一定の料率にて計算した金額を、営業者報酬として、出資金又はファンドの収益より収受いたします。詳しくは、各ファンドの交付書面をご確認ください。

・出資完了後は、途中解約を行うことができません。また、匿名組合契約約款に定める一定の事由により、契約の解除・譲渡が発生した場合は、出資金に対し一定の料率にて計算した解除手数料・譲渡手数料を収受いたします。

・「想定利回り」は、投資家の皆様への分配金（貸付による金利等の収入から、営業者報酬その他の諸費用を差し引いて計算されます）の見通しを元に算定した年換算利回り（税引前）であり、将来の運用結果を保証するものではありません。

・匿名組合契約に基づくお客様の出資金については、元本保証されるものではなく、本借入人に対する貸付債権の財産的価値、営業者の信用状況等により損失が発生するおそれがありますので、十分ご注意ください。

・外貨建てで貸付運用を行うファンドにおいては、海外通貨と日本円の間の為替相場の変動によって、貸付額の円換算額よりも返済された元本額の円換算額が少なくなり、損失が発生する可能性があります。

・詳しくは、当該ファンドの契約締結前交付書面等の交付書面、ファンドの募集ページに記載されておりますので、内容を十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断と責任にて投資を行っていただきますようお願い申し上げます。