JINUSHIリースバック提案により、福岡市西区の土地を取得

地主株式会社のプレスリリース

当社は、本日、株式会社ウイルプラスホールディングスの100％子会社ウイルプラスモトーレン株式会社（以下、併せて「ウイルプラスグループ」という。）をテナントとする、福岡市西区の土地を取得いたしましたので、お知らせいたします。

＜本プレスリリースの要旨＞

・福岡市西区のカーディーラーの土地を取得（取得総額10億円以上）

・既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」案件

・東証改革「資本コストや株価を意識した経営」が、当社の仕入機会を拡大

1．取組内容

本件は、ウイルプラスグループが所有・運営する店舗の土地のみを当社が取得（取得総額10億円以上※1）し、ウイルプラスグループと定期借地権設定契約を締結する「JINUSHIリースバック」による取組です。

ウイルプラスグループは、M＆Aや新規出店により店舗網を拡大しながら、東証改革「資本コストや株価を意識した経営」への対応として、固定資産を「持たない」経営を推進しています。

土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」を積極的に活用いただいており、当社との取組実績は、本件を含め累計6件となりました。今後も継続的な情報交換を行ってまいります。

東証改革「資本コストや株価を意識した経営」や、建築費の上昇等を背景に、上場会社は資本効率の向上に取り組んでいます。当社は、こうした社会の変化を捉え、更なる仕入拡大を目指してまいります。

＜本件取組のスキーム＞

２．取得用地について

本件土地は、福岡高速環状線の福重ジャンクション近くにあり、カーディーラーや飲食店をはじめとした商業テナントが立ち並ぶ国道沿いに位置しています。交通利便性に優れ、今後も安定した需要が見込まれる転用性の高い土地です。

所在地	福岡市西区福重3丁目
種類※2	土地
土地面積	2,566㎡

３．テナント企業について

ウイルプラスグループは、輸入車のディーラー事業と中古車の輸出事業を手掛ける東証スタンダード市場上場企業です。全国に65店舗（2026年8月末時点）を展開しています。

会社名：株式会社ウイルプラスホールディングス

所在地：東京都港区芝五丁目13番15号

設立：2007年10月25日

４．取得スケジュール

売買契約締結日：2026年10月29日

決済・取得日：同上

※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、10億円未満を切り捨てて表記しています。

※2: 信託受益権の場合は信託財産の種類を記載しております。

■「JINUSHIリースバック」の特徴

東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有効活用を図るべく、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。そうした状況下、「JINUSHIリースバック」は、売却手続きに手間がかからず、かつ事業運営環境を変えることなく、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法です。

「JINUSHIリースバック」は、従来主流だった土地・建物を一体として取り扱うセール＆リースバック取引の良さはそのままに、対象を土地に限定することで、更なるメリットを提供します。