ボルテックスのプレスリリース
「区分所有オフィス®」を主軸に資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックス（東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦、以下当社）は、資産運用の新しい形態である不動産小口化商品 「Ⅴシェア」の新物件「VORT上野広小路4F」の販売を開始いたしました。総口数300の販売を予定しており、500万円（1口100万円単位・5口以上）から不動産の所有権を得ることができます。地価上昇率都内一の台東区に位置する好立地物件。資産運用初心者はもちろん、シニア層の相続・生前贈与対策、リスク分散を検討している方などに活用いただけます。
※1…国土交通省 地価公示価格（2019年度）
1. Vシェアとは
当社が提案するハイクオリティ・ブランド「VORT®」シリーズのフロア所有権を500万円（1口100万円単位5口以上）から得ることができる不動産小口化商品。現在までに販売したものは全て完売しており、自信をもってお届けできる商品です。第4弾となる今回におきましても、①購入がしやすいこと、②賃料相当額を分配金として受けることができ、売却時の収益も期待できる点、③実勢価格と相続税評価額との差額を活かして、税負担を軽減しながら、次世代に資産を引き継ぐことが可能であることから、お客様の資産背景に合わせて運用できることがポイントです。
2.VORT上野広小路4Fの概要
◆住所
東京都台東区上野二丁目1番9号 4F
◆交通
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩1分、都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩1分、JR京浜東北線・山手線「御徒町」駅 徒歩3分など11路線7駅利用可能
◆建物
【種類】店舗
【築年数】1995年8月
【総戸数】10戸
【延床面積】1,042.64㎡ (315.39坪）
【構造】鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階9階建
【登記面積】93.11㎡（28.16坪）
【専有面積】96.28㎡（29.12坪）
◆土地
【土地権利】所有権
【土地持分】9,628／95,179（10.12％）
【敷地面積】141.42㎡（42.77坪）
◆その他
【管理組合】未設立（当社理事長予定）管理組合設立後、当社より修繕積立金口へ5,000万円組入れ予定
3.募集概要
◆契約形態
不動産特定共同事業契約（任意組合契約）（不動産特定共同事業法第2条第3項第1号）
◆一括売却の時期
期間満了までの間に市場環境を勘案して売却
◆契約期間
10年間
◆計算期日
各年3月31日および9月30日 ※2
◆総口数
300口
◆分配予定日
各年4月30日および10月31日(予定) ※2
◆1口の価格
1,000,000円（税込）
◆募集予定総額
300,000,000円（税込）
◆出資単位
5口以上（土地240,399,395円、建物55,185,746円、消費税4,414,859円）
◆賃貸人
VORT上野広小路 任意組合（予定）
◆業務執行組合員
（株）ボルテックス
◆仕様
飲食店舗
◆賃貸借契約・期間
2019年05月15日 ～ 2021年05月14日（2年更新）
※2…事業が終了した場合は終了月の翌月末日まで
◆ボルテックスについて◆
1999年、宮沢文彦（代表取締役社長 兼CEO）により企業財務の新しいソリューションを提供する会社として設立。日本に「1社でも多くの100年企業の創出」をスローガンに掲げ、希少性と付加価値のある都心5区を中心とした「区分所有オフィス」の商品開発・戦略立案・コンサルティングから管理運用までをワンストップで行っている。2019年4月に創立20周年を迎えた。従業員数418名(2019年3月現在)、東京本社、札幌、仙台、新潟、金沢、名古屋、大阪、広島、福岡、鹿児島に支店を置く。2019年3月現在、連結売上高583億84百万円、経常利益77億10百万円、保有物件（賃貸用不動産）金額520億83百万円。
公式サイト：https://www.vortex-net.com/
※「区分所有オフィス」・「VORT」・「Vシェア」は、株式会社ボルテックスの登録商標です
