TECRA株式会社のプレスリリース
TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和、 以下「TECRA」）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。モンゴルとはじめとする中央アジアの不動産に投資が可能です。
- 【TECROWD】累計調達額40億円を突破
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」は、7/28に満額のお申込みをいただき募集が終了いたしました「TECROWD33号ファンド KHAN VILLA（カーン・ヴィラ）」において、累計調達金額が40億円を突破したことをお知らせ致します。
これもひとえに投資家のみなさまのご支援の賜物であり、改めて深く感謝申し上げます。
投資家のみなさまには、今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
TECROWD（テクラウド）サービスHP：https://tecrowd.jp/
- 【TECROWD】過去ファンドのご紹介
TECROWDは、モンゴル・カザフスタンなどの中央アジアの不動産を対象にした不動産クラウドファンディングです。海外だからこそ実現できる高利回りのファンドと、海外不動産にスマホ1台で簡単に投資ができる点をサービスリリースよりお客様にご評価いただいております。
【Ambassador Residence(アンバサダーレジデンス)】
モンゴル/ウランバートル
想定利回り：8.00%
運用期間：24ヶ月
■充実設備の新築高級レジデンス
Ambassador Residenceは総戸数住戸62戸、店舗1戸、住戸の1戸当たり専有面積97.2㎡のレジデンスです。システムキッチンや温水暖房便座、床暖房、オートロック、24時間コンシェルジェカウンターなどに加え、高級感のある上質なデザインが、現地富裕層・大使館関係者から高い評価を受けています。また、地下駐車場も完備されていますので、車の乗降がスムーズにでき、冬場はマイナス40度にもなるモンゴルでも快適に過ごすことができます。
■ウランバートル中心部から800mの好立地
Ambassador Residenceはウランバートルの中心地であるスフバートル広場から800mの好立地に位置しています。また、モンゴルでも有数の５つ星ホテルであるシャングリラホテルから東に200m、日本大使館からも南に400mという、ウランバートル市内きっての好立地です。モンゴル最大のショッピングモールであるシャングリラモールも近く、ファミリー層のお客様にも大変好評です。
【IC TOWER（アイシー タワー）】
モンゴル/ウランバートル
想定利回り：8.00%
運用期間：26ヶ月～30ヶ月
■2022年ウランバートル中心地に誕生する複合商業型オフィスビル
IC TOWERは、モンゴルの首都ウランバートル中心地にて建設中の、複合商業型オフィスビルです。1階から4階までが商業エリアとなり、スーパーや飲食店のほかに、フィットネスや託児所なども誘致予定です。また、5階から15階は75区画のオフィスエリアとなります。ウランバートルでは経済成長に伴い、車の所有率が大幅に増加しており、市街地での駐車場不足が深刻な問題になっていますが、IC TOWERでは駐車場を別棟に建設し（78台予定）、従来型のオフィスビルにはない特徴を持ち合わせております。
■首都ウランバートルの中でも特に需要の高いAエリアでの開発
モンゴルでは、ウランバートル市内のうち、特にオフィスや商業施設、行政機関が集中している地区をAエリアと呼びます。今回建設中のIC TOWERの予定地周辺には日本大使館を含む各国大使館や、モンゴルでは数少ない外資系ホテルのShangri-La Hotelもあり、Aエリアの中でも特に活況な場所に位置します。
【 Three City Towers（スリーシティータワーズ）】
カザフスタン/アルマティ
想定利回り：9.00%
運用期間：10ヶ月～12ヶ月
■2024年10月竣工予定のアルマティ市新たなランドマーク
Three City Towersはカザフスタンの旧首都アルマティ市の中心である市庁舎から1km圏内に建設予定の商業施設と住居の複合施設です。ファンドの対象となるプロジェクト第一期は、土地面積5,821㎡、延べ床面積50,550㎡（住居部分26,800㎡、商業施設部分23,750㎡）の建物の建設となりますが、第一期終了後には、順次、第二期および第三期として、第一期の周囲、土地面積21,000㎡にて、55階建ツインタワーの建築を行う予定です。プロジェクト全体は、東京都心部に例えると六本木ヒルズのような複合商業ビルの構造となっており、アルマティ市の将来の新たなランドマークとして、民間のみならず行政からも大きく期待されています。
設計はドイツで著名なJuergen C.B. Willen氏が担当、建設監修は、ドイツに本社を構えるKVLグループのカザフスタン現地法人KVLKが務めております。
■アルマティ市中心地の好立地
Three City Towersはアルマティ市街でも最も交通量が多いアルファラビ通りとナザルバエフ通りが交差するポイントに位置します。ここは、商業施設としても住居としても非常に高い需要が見込まれる中心エリアです。
近隣に国立中央博物館や独立記念碑などの文化施設があり、また、現在のアルマティ市のランドマーク物件であるNurly Tau（ヌルリタウ、オフィス・商業施設等の複合施設）の真横に位置している等、新たなランドマークとなる用地としては、申し分ない立地となっております。
【 KHAN VILLA（カーン・ヴィラ）】
カザフスタン/アルマティ
想定利回り：11.00%
運用期間：6ヶ月～7ヶ月
■土地面積20,800㎡における大規模住宅プロジェクト
KHAN VILLAは、カザフスタンの旧首都アルマティ市の郊外にある高級住宅地における、戸建住宅及びタウンハウスの開発プロジェクトが対象になります。
このプロジェクトは、全20,800㎡の土地を開発し、計70棟、延床面積16,800㎡の住宅を建設するものでプロジェクトの第二期として、7,485㎡の土地に、計15棟、延床面積3,600㎡の住宅の建設を行います。以降、第三期として6,315㎡の土地に25棟の住宅を建設する予定です（第一期は31号ファンドにて運用中です）。
経済成長著しいカザフスタンでは、経済や産業の中心地であるアルマティ市近郊の高級住宅の需要が非常に高まっていますが、その反面、市内中心部への通勤圏内において、類似のプロジェクトを行うことのできる開発用地は非常に限られているため、希少性という観点でも本プロジェクトにて供給する住宅のニーズは極めて高いことが予想されることから、当社グループとしても、本プロジェクトは成功の可能性は極めて高いと判断しております。
■アルマティ市中心地の好立地
KHAN VILLAはアルマティ市の西部、アルマティ市の主要道路であるアベイ通りとアシモフ通りの交差点の南西に位置し、周辺は住宅（戸建やタウンハウス）、商店街・教育施設などに囲まれた地域に立地しています。 インフラも十分に発達しており、市内中心部への主要な交通機関であるバスターミナルへのアクセスも大変良好です。
また、本物件は、アルマティ市の代表的なホテルであるSwissotel Wellness Resort Alatau Almatyの近くにあり、同ホテルは50ヘクタール以上の広大な敷地を有し、敷地内には湖があり、多くの緑が生い茂る等、自然環境にも恵まれており、市内で最も象徴的な場所の1つとされています。
【 障がい者向けグループホームAMANEKU】
日本国内
想定利回り：5.50%～11.00%
運用期間：3ヶ月～24ヶ月
■障がい者向けグループホーム
障がい者向けグループホームへの投資により、社会問題化している「障がい者の社会的孤立・貧困問題」を不動産・建設および金融の側面から支援することを目的としています。
■従来の障がい者施設と地域生活移行型のグループホーム
従来の障がい者支援施設は、昼夜を通じて施設生活圏で過ごす、地域参加や社会参加の機会に乏しいものでした。障がいの有無に関わらず、互いに支え合い、地域で生き生きと明るく豊かに暮らせること、人生における多様な選択の機会が確保され、地域社会との共生を妨げられないことを目指す「ノーマライゼーション」の理念や、国際的な障がい福祉の機運の高まりから、「脱施設化」「地域移行」のテーマの下に、地域生活移行型のグループホームが誕生しました。一般の住宅地の中に溶け込む形で運営され、障がいのある方の社会参画や、不安なく過ごすことのできる毎日を支える場として、自己決定を援護し、自己実現に寄与する、新しい生活住居です。
- 不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
■不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」はこちらから
https://tecrowd.jp/
運営会社について
TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産特定事業
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
■本件に関するお問い合わせ先 TECROWD運営事務局
〒220-6004神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
TEL：045-663-7787（連絡可能時間帯：平日 9:00～17:00）
E-MAIL：info@tecra.jp
