三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社のプレスリリース
三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社（以下、「アセット・マネージャー」といいます。）がアセット・マネジメント業務の委託を受けている合同会社オルタナ2は、「不動産のデジタル証券～ALTERNAレジデンス 新宿中落合・経堂・門前仲町～（譲渡制限付）」の受益証券発行信託（以下、「本ファンド」といいます。）の2023年1月期（第1期）及び2023年7月期（第2期）の業績予想（本資料公開日時点の予想）を、発行者（委託者）としてお知らせします。
＜ご注意＞
本資料に記載されている予想数値は、一定の前提条件のもとに算出した現時点の見込額であり、今後の賃料収入の変動、予期せぬ修繕の発生等運用環境の変化、又は金利の変動等状況の変化により、前提条件との間に差異が生じ、その結果、当期純利益及び1口当たり一般受益権配当額を含む予想数値は変動する可能性があります。本資料は、その金額を保証するものではありません。
また、本資料は一般に公表するための文書であり、国内外問わず投資勧誘等を目的に作成されたものではありません。投資を行う際は、必ず発行者が作成する受益権発行届出目論見書及びその訂正事項分をご覧いただいた上で、投資家ご自身の責任と判断で行うようお願いいたします。また、本資料は、米国における証券の販売の勧誘を構成するものではありません。
参考１：業績予想の前提条件
参考２：投資対象不動産
賃貸住宅市場は安定的な賃貸ニーズと収益に支えられているとアセット・マネージャーは考えています。さらに中長期にわたる安定的収益を持ったファンド組成を行うため、アセット・マネージャーは賃貸住宅の物件選定において対象エリア・築年数・立地等に関する基準を掲げています。投資対象不動産は、上記の基準に適合した物件であり、名称を「ALTERNA」シリーズとしてアセット・マネージャーが命名しています。
ALTERNA新宿中落合*1
徒歩圏に3駅(都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩約9分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩約10分、西武新宿線「中井」駅徒歩約10分、都営大江戸線「中井」駅徒歩約12分)が所在し、通勤・通学にマルチなアクセス環境を有する築浅物件となっています。
ALTERNA経堂*1
小田急小田原線「経堂」駅徒歩約9分に立地、渋谷・新宿・霞が関など都心ビジネス街・商業拠点へのアクセスが容易な築浅物件となっています。
ALTERNA門前仲町*1
最寄駅である東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩約5分に位置し、都心へのアクセスに事欠かず発展著しい江東区に位置する築浅物件となっています。
*1投資対象不動産の名称を変更することが予定されているため、当該変更後の名称を記載しています。
注記：金額については、単位未満の数値は切り捨てて表示しています。
◆アセット・マネージャーについて
名称：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
本社 ：東京都中央区東日本橋3-4-18 東日本橋EXビル5F
代表者 ：代表取締役社長 上野 貴司
設立 ：2020年4月1日
業登録 ：金融商品取引業者 関東財務局長（金商） 第3277号
宅地建物取引業：東京都知事（1）第105400号
加入協会：日本証券業協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
一般社団法人 日本投資顧問業協会
