保険マンモス株式会社のプレスリリース
メリットやデメリットは住んでみないと気づけないことが多くあると思います。そこで今回はマイホームを購入した方500人に、実際に暮らしている中で一戸建てとマンションそれぞれの良かった点や困った点を聞いてみました。
マイホームの購入で「一戸建てかマンションか」悩んでいらっしゃる方は是非参考にしてみてください。
●回答者の属性
今回ご協力頂いたのは、マイホームを購入した方500人、割合は以下の通りです。
●7割以上の方が一戸建てを購入
「一戸建てかマンションどちらを購入しましたか？」と500人に質問したところ、「一戸建て」と回答した方が7割を超えました。
●一戸建てを選んだ理由（またはメリット）
一戸建てを購入したと回答を頂いた方367人に「一戸建てを選んだ理由もしくはメリット」を記述式で聞いたところ、上位が以下の結果となりました。
■一戸建てのメリット
- 生活音や騒音で隣人とトラブルになりにくい
- 自由な家づくりができる
- 土地の価値が残る為資産価値が残りやすい
- 庭がある
- 専用の駐車場がもてる
- 部屋の数が多い
- 家族間のプライバシーが保てる
マンションは上下左右が別の居住となっていて生活音が響きやすい反面、一戸建ては他の居住地と一定の距離が保たれている為マンションに比べて生活音が響きにくいのがメリットです。
主に小さいお子様がいらっしゃるご家庭の方から、生活音を気にしなくてよいという面で一戸建てを選んだとの回答を多く頂きました。
また、一戸建ての場合壁に穴をあけたり、内装を自由に変更したりなど自由度が高い点もメリットです。
新築の注文住宅なら間取りや内装などハウスメーカーや設計事務所と相談しながらより家族にあった自由な家づくりが可能となります。
資産価値においては、建物は時間が経つにつれて価値が低下していき、いずれは価値がゼロとなりますが、土地の価値は時間が経過しても価値が下がることがなく、ケースによっては開発などで土地の価値が上がることもあり、将来の資産価値は安定していると言えます。
更に子供達が自由に遊べたりガーデニングが楽しめる庭が持てる点も、一戸建てのメリットの1つとなっているようです。
■一戸建てを選んだ理由：その他の回答
- 二世帯住宅とするため
- 収納箇所が沢山あるから
- 庭に倉庫を置ける
- 大型犬がいるため広めの土地を購入してドッグランにする考えがあった為
- 実家近くに親の所有する土地があったから
- 自分の家という確固たる物が欲しかった
- 子供達が実家と呼べる家がほしかった
- 災害のときすぐに脱出できそうだから
●一戸建てのデメリット
一戸建てを購入した方にデメリットがあれば教えてくださいと質問したところ、以下の声が届きました。
- 防犯面が心配
- ローンの返済
- 固定資産税が高い
- シロアリ対策や外壁塗装など維持費がかかる
- 冷暖房が効きづらい
- 庭の草木の手入れが大変
- 戸締りが大変
- 地域活動への参加は半強制的な部分がある
- 一度購入したらなかなか引っ越しできない
とくに「防犯面が心配」という声が多く届きました。マンションとは違って一戸建ての場合人の出入りを見張ってくれる管理者もいない上に、外出時は玄関だけではなく窓も全て施錠しないと空き巣に狙われる可能性が高いのがデメリットです。
●マンションを選んだ理由（又はメリット）
マンションを購入したと回答した方133人に「マンションを選んだ理由もしくはメリット」を聞いたところ、上位が以下の結果となりました。
■マンションを選んだ理由（またはメリット）
- セキュリティが高い
- 室内がフラットで高齢になっても暮らしやすい
- ゴミ集積所の管理を管理会社が行ってくれる
- 資産としての流用性が高い
マンションの場合、防犯カメラやオートロックなど防犯性が高い物件が多く、集合住宅ですので他の住人の目もある上に、管理者が常駐している点においても防犯性は高いと言えます。
また、室内がフラットな為、2階建ての住宅のように階段を上り下りする必要もなく、高齢になっても暮らしやすい点もメリットです。
一戸建ての場合、ゴミ集積所の清掃などの管理が当番で回ってくる為自分たちで対応が必要ですが、マンションは管理会社が対応してくれます。
鉄筋コンクリートの造のマンションは、耐用年数が長く適切に管理されていれば急激に資産価値が下がることはありません。
立地条件にもよりますが、資産価値が残りやすいマンションは売りやすい為、資産としての流用性が高い点はメリットと言えるでしょう。
■マンションのメリット：その他の回答
- 修繕費を積み立てることで、自分で修繕しなくても管理組合がやってくれる
- 総額の金額が一戸建てより安い
- 水害の被害を受けにくい
- 庭がないから草むしりなどの手入れが不要
■マンションのデメリット
- 近隣の生活音が気になる
- 毎月駐車場代がかかる
- 部屋数が少ない
- 家づくりの自由度が低い
- 管理費がかかる
- 毎月共益費が必要
- 長期にわたる少なくない修繕積立が必要
- リフォームなど自由がききにくい
- 朝の出勤時間エレベーターが混む
- ベランダが共有スペースとなる為、勝手に個人で修繕できない
マンションのデメリットとして「近隣の生活音が気になる」という声が多く届きました。
マンションは壁や床、天井などがお隣と密着していることもあり、お隣と一定の距離が保たれている一戸建てに比べて、生活音が響きやすいのがデメリットです。
マイホームの購入で一戸建てかマンションか迷っていらっしゃる方は、実際に生活してみて気づいたメリットデメリットの声も是非参考にしてみてください。
調査対象：マイホームを購入した方
調査日：2022年04月7日～2022年04月8日
調査方法：インターネットによる選択・記述式回答
調査人数：500人
■保険マンモス株式会社について
金融リテラシーの向上に貢献する企業として、保険相談サービスの提供、FP支援事業、法人アライアンス事業など、さまざまな事業を展開しています。
URL：https://hoken-mammoth.com/corp/
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