資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」、『【毎月分配×保証付×担保付】神奈川不動産#1』を公開

個人投資家の皆様にさまざまな投資機会を提供する資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」を運営するSAMURAI 証券株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：山口 慶一）は、本日1月21日（金）17時より、新商品『【毎月分配×保証付×担保付】神奈川不動産#1』を公開いたしました。（詳細： https://www.samurai-fund.jp/fund/detail?id=423）
 

■新商品『【毎月分配×保証付×担保付】神奈川不動産#1』の概要

このファンドは、営業者であるSAMURAI ASSET FINANCE株式会社が株式会社Free Factory（以下、「本貸付先」といいます。）に対して実行した2,900万円の貸付（以下、「本件貸付」）に対するバックファイナンスをおこないます。
 

• 募集総額： 2,900万円
• 目標利回り：　5.00％
• 最低申込金額：　1万円以上
• 追加申込単位：　1万円
• 最低成立金額：　290万円以上の投資申込で成立

• 公開期間：　2022年1月21日（金）17時 ～ 2022年1月24日（月）11時50分
• 募集期間：　2022年1月24日（月）12時 ～ 2022年1月25日（火）15時00分

※2022年1月24日（月）11時50分以降は、募集準備のため、募集開始まで商品公開を停止いたしますのでご了承いただきますようお願い申し上げます。
※商品が満額になるまでキャンセルは可能ですが、満額成立後はキャンセルできません。
※上記表に記載の目標利回りは、現時点での目標・想定利回り（税控除前）であり、将来の運用成果を保証するものでは有りません。
 

■新商品の注目ポイント

ポイント①　安心のトリプル保全対策
 

●根抵当権第1順位
本件貸付は、営業者により「根抵当権第1順位」に設定されています。仮に、貸付先が本件貸付の返済が滞った場合には、営業者は、対象不動産を競売等にかけて、競売による売却代金から優先的に返済を受けることができます。また、本件は根抵当権として設定されており、利息および遅延損害金の回収の点からも抵当権よりも根抵当権のほうが、より債権者にとっては有利な設定であるといえます。

●代表者の連帯保証
本件貸付では貸付先の代表者が連帯保証人となっています。連帯保証人は返済が滞った場合、債務者と連帯して返済の義務を負います。

●認諾文言付き公正証書を作成済み
本件では認諾文言付き公正証書という、「約束通り返済がなされなかった場合に、債権者が債務者の財産等の強制執行を裁判所に申し立てるために必要な債務名義」を有する公正証書を作成しており、投資家の皆様にとっては大きな安心材料であるといえます。

ポイント②　不動産業界35年の豊富な経験と高い仕入れ力

貸付先代表者は不動産業界で35年の豊富な経験があり、独立前には大手ハウスメーカーに勤務していました。神奈川県内に本社を構えていることもあり、仕入れ価格を押さえているなど同市近辺の不動産について豊富で深い知見を有しています。
また過去に本件同様の案件を当社で完済実績もあるなど、投資家の皆様への安心材料になるといえます。

ポイント③　地価上昇で今後期待の立地

本貸付の対象不動産は新宿から電車1本で約40分の神奈川県「橋本駅」近郊の好立地になります。 平成25年9月にJR東海が発表した中央新幹線環境影響評価準備書等において、リニア中央新幹線の概要が示され、神奈川県内駅が「橋本駅付近」に設置されることが明らかになりました。 駅周辺の整備発展や商業集積の期待感から市内で地価が上昇しているエリアとなります。

相模原市HP：リニア中央新幹線
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/toshikotsu/1004835/1004837/index.html

■資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」について
「SAMURAI FUND」は、個人の投資家の皆様が、安全に、そして安心して、企業への投資と、ご自身に最適な資産形成をしていただける資産運用プラットフォームです。クラウドファンディングの仕組みによって、誰でも少額から簡単に投資を始めることができ、高度な専門知識を持っていなくても、収益を狙うことができる、資産形成のためのサービスです。

■SAMURAI証券について
社名：SAMURAI証券株式会社
所在地：東京都港区赤坂二丁目17番46号　グローヴ4階
代表者：代表取締役社長 山口 慶一
登録番号：第一種・第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第36号
加入協会・基金：日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、日本投資者保護基金
資本金：200,015,000円（2021年6月）
設立年月：2002年2月
URL：https://samurai-sc.jp/

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※お取引にあたって、諸費用等をご負担いただく場合がございます。
※商品等には価格や為替等の変動により損失が生じるおそれがございます。
詳しくは契約締結前交付書面をお読みください。
※投資の最終判断はお客様ご自身で行っていただきますようお願いいたします。
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