個人投資家でも投資可能な不動産クラウドファンディング「Mr.FUNDMAKER」（ミスターファンドメーカー）第１号がサイトローンチ！2021年12月16日（木）12時から会員登録開始のお知らせ。

エムアールランドのプレスリリース

Mr.LAND株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：名塚令）が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Mr.FUNDMAKER」（ミスターファンドメーカー）において、会員登録を2021年12月16日（木）12時より開始（出資申込は2022年1月6日（木）12時～）します。

Mr.FUNDMAKERサービスサイト

◆Mr.FUNDMAKERサービスサイト
https://mr-fundmaker.com

「Mr.FUNDMAKER」は、不動産特定共同事業法（国土交通省管轄）に基づき、不動産事業で得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
未来の資産形成に意欲的な20～30代、老後の蓄えに不安を感じているすべての世代の方が、1口1万円から100口100万円まで、少額からオンライン完結で出資ができる、新しい資産運用のカタチです。

不動産投資といえば一部の富裕層や法人投資家のみに限られていた優良不動産への投資機会を広く、個人投資家や投資初心者の方々へも積極的に提供してまいります。
これにより、ライフステージに応じた皆様の将来に備えた資産形成に寄与できるものと考えております。

Mr.FUNDMAKERでは、これまで培った仕入れノウハウを集大成し、見た目や条件がいい低利回りの都心物件とは一味違った、不動産投資の真の楽しさ・面白さを味わっていただける物件を積極的に組成します。
記念すべき第1号に選んだ物件は、築50年近い、いぶし銀の趣ある収益アパート。条件的には区分・土地共有など一見複雑で、銀行融資も付きづらいアパートですが、地域活性化による将来のドラスティックな不動産価値再生まで見込んだ、未来志向のファンドプロジェクトとして、十分な投資妙味を感じていただけると自負しております。

【Mr.FUNDMAKERの特徴・メリット】
Point1　1万円からの少額投資が可能で、賃貸管理や運用の手間は不要
Point2 小規模事業の利点を生かし、出資上限はあるもののコンパクトな物件でリスク最小化を実現
Point3　アパート・マンションや事業用ビルなどを中心に、味のある収益不動産を積極的に組成
Point4　高利回りで個人投資家の資産運用をバックアップ（平均8.0％目標）

【Mr.FUNDMAKERのリスク対策】
物件ごとに比重を変えた優先劣後出資方式を採用しております。具体的には、ファンドごとに優先劣後出資の比率を変え、仕入時～出口戦略までを総合的に判断、リスクが比較的高いと判断された物件には事業者が高めのリスク（劣後出資割合）をとります。

Mr.FUNDMAKERロゴ

◆ファンドロゴ・ファンド名に込めた想い
Mr.FUNDMAKERのロゴカラー（ブルー）は誠実・信頼を、車輪のように重なる2つの輪は躍動・永続・つながりを表します。投資初心者の方でも、未来へ向けた資産運用の1歩を着実に進めることができるように、との想いを込めています。

◆第１号ファンド埼玉県戸田市の詳細
今回の「第１号ファンド　埼玉県戸田市」（以下、本ファンド）は、満室稼働中の収益アパート2階部分（区分）を取得・運用します。

対象物件

分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、又は本事業者の固有財産とします。）の売却益を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配致します。匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）70％、劣後出資（事業者）30％の割合で運用いたします。想定利回りは、年利8.0%を予定しています。
※購入には、事前の会員登録及び出資者情報登録が必要となり、第１号のお申し込みは先着方式の予定です。

◆第1号ファンドの概要
物件所在地：埼玉県戸田市下戸田
建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
竣工：1972年1月
全体戸数：2K×６戸
現況：入居中（満室）
募集期間：2022年1月6日 12：00～2022年1月13日 15：00
出資総額：金1,700万円
募集金額：金1,190万円
1口出資額：金1万円
募集口数：1190口
予定分配率：年利換算8.0％（税引前）
※ファンドの運用によって変動いたします。
予定運用期間 2022年1月25日～2022年7月24日（6ヶ月）
※運用状況により、短縮もしくは延長する場合がございます。

埼京線戸田公園駅

◆マーケット情報
埼玉県戸田市の収益アパート（区分・2階部分）を運用対象としております。戸田市は荒川を境に東京都と隣接し、水と緑あふれる潤いのある街です。また行政の充実度でも積極的な取組みが評価され、平成27年国勢調査で人口増加率10.6%（全国7位）にランキングしている全国でも注目の街。県内市町村と比較しても、戸田市は特に公園の多い街で、公園・緑地は市内に約170か所！（市民一人当たりの都市公園面積10㎡）と県内トップクラスです。また自然豊かな環境にありながら、都心や郊外へのアクセスもよい戸田市。首都高速や東京外かく環状道路、国道17号が縦横に走る交通の要衝です。本ファンド対象物件は、最寄駅からの距離はございますが、近隣にはスーパーや保育施設、大型病院施設が充実し、生活利便性もあります。※戸田市政策秘書室発行「戸田市ライフブック」より

◆運営者Mr.LAND（エムアールランド）株式会社について
Mr.LANDは、一都三県を中心とし、海外を含めた広範囲でワールドワイドに不動産仕入・仲介・販売事業を展開しております。当社では不動産事業を安定的な軸とし、長期的な成長を見据えて外国人向け不動産事業、ファンド事業など、積極的かつ多角的に事業展開を行っています。取り扱う物件は、土地・住宅・マンション・ビル・投資用不動産など多岐にわたり、その種別は問いません。一般のお客様から不動産業者様まで、幅広いネットワークを持ち、不動産仕入・販売のエキスパートとして、長年にわたり培ってきたノウハウを基に、お客様へ安心・安全なお取引と、優良不動産をご提供しています。これからも社会動向を踏まえ、多様化する顧客ニーズに応えてまいります。

◆会社概要
Mr.LAND株式会社
URL：https://mrl-tokyo.com
本社：東京都千代田区麹町一丁目7番地2
設立：1988年9月1日
代表取締役：名塚令
資本金：金7,500万円
主な事業内容および商品
・売買及び仲介事業
・外国人向け不動産事業
・不動産に関するコンサルティング事業
・不動産リノベーション事業
・不動産の管理及び賃貸借事業
・各種保険代理業務
・不動産投資顧問業
・不動産特定共同事業（不動産小口化商品・不動産クラウドファンディング）