都内大型オフィスビル2棟のアセットマネジメント業務受託に関するお知らせ

■本取引について
「世界の都市総合力ランキング2021」にて、ロンドン・ニューヨークに次いで3位（※）となった東京は、不動産投資の側面においても世界的に有数な都市です。

その中で、『蒲田プライム』及び『プライム東神田』はともに東京都内の交通利便性に優れたエリアに所在しており、さらにグレード感のある外観、基準階面積200坪以上等の特性から、東京のオフィスビルの中でも特に高い競争力を有し、投資家の総合的な収益力の向上に寄与する極めて良質な案件であると思料しております。

また、ロードスターインベストメンツにおいては、今般の大型アセットマネジメント業務の受託をきっかけとして、さらなるポートフォリオの拡充を目指せるものであります。

■本ファンドについて
本ファンドには、SPCを通じて取得した『蒲田プライム』及び『プライム東神田』を組み入れます。

（１）蒲田プライムについて
『蒲田プライム』は、東京都大田区「蒲田」駅徒歩4分の場所に位置するオフィスビルです。周辺はオフィスビルや公園があり落ち着いた環境でありながら、コンビニエンスストア等も点在し、利便性の高いエリアです。

【物件概要】

建物名称：蒲田プライム
所在地：東京都大田区蒲田５丁目４４－５（住居表示）
交通：各線「蒲田」駅徒歩4分、京急電鉄「京急蒲田」駅徒歩８分
地積：1,437.68㎡（公簿）
延床面積：7,963.47㎡（公簿）
構造：鉄骨造地上8階建
建築時期：2010年5月
用途：オフィス
 

（２）プライム東神田について
『プライム東神田』は、東京都千代田区に所在するオフィスビルです。都営新宿線「岩本町」駅徒歩5分、JR各線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩8分など、6駅10路線利用可能と非常に交通利便性が高く、また靖国通り沿いの角地に立地し視認性にも恵まれていることが特徴です。
基準階面積は200坪超と周辺では大型ビルであり、リーシング面においても競争力を有する物件です。

 【物件概要】
・建物名称：プライム東神田
・所在地：東京都千代田区東神田１丁目７－８（住居表示）
・交通：都営新宿線「岩本町」駅徒歩5分、総武本線「馬喰町」駅徒歩６分、各線「秋葉原」駅徒歩8分、他
・地積：1,054.00㎡（公簿）
・延床面積：7,007.69㎡（公簿）
・構造：鉄骨造地上9階建
・建築時期：1993年12月
・用途：オフィス

ロードスターインベストメンツは、今後も高い専門性と情報収集力、機動力、また独立系ならではの中立性や柔軟性を生かし、不動産での資産運用を検討する投資家の皆様に対して国内優良不動産への投資機会を提供するとともに、受託後の運用においても投資家の皆様の信頼を得るべく収益の最大化に最大限努め、運用資産総額の成長を目指してまいります。

（※）出典：森記念財団都市戦略研究所「世界の都市総合力ランキング（GPCI）2021」（2021年11月24日発表）
https://www.mori-m-foundation.or.jp/ius/gpci/index.shtml

■ロードスターキャピタルについて
https://loadstarcapital.com/
【会社概要】
名称：ロードスターキャピタル株式会社
代表者：代表取締役社長 岩野 達志
事業内容：コーポレートファンディング事業、不動産仲介・コンサルティング事業
資本金：14億円（資本準備金とあわせて27億円）
設立：2012年3月
免許・登録：第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第 2660 号、宅地建物取引業 東京都知事(2)第 94272 号

 ■ロードスターインベストメンツについて
https://loadstarinvestments.com/
【会社概要】
名称：ロードスターインベストメンツ株式会社
代表者：代表取締役社長　成田 洋
事業内容：クラウドファンディング事業『OwnersBook』の運営、アセットマネジメント事業
資本金：50百万円
設立：2019年8月
免許・登録：投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第 3260 号、総合不動産投資顧問業 国土交通大臣 総合 -第 164 号、宅地建物取引業 東京都知事（１）第 104014 号

■お問合せ先
ロードスターキャピタル株式会社　広報担当：鈴木
E-mail：info@loadstarcapital.com