株式会社TSONのプレスリリース
不動産投資クラウドファンディング「森林再生9号(愛知県東海市)」の特徴
● 個人では取得が難しい優良不動産を1万円(最低5口より)から出資が可能
●想定利回り6.7％（年利）・想定運用期間8ヶ月間
●建物は賃貸市場に１％の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅
● 独自の不動産AIによる物件選定
●出資者様は管理不要
●元本割れを防ぐ「優先劣後システム」を採用
●国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅が投資対象物件
クラウドファンディング（電子取引業務）とはインターネット上で投資家様に不動産特定共同事業契約の締結のお申込みしていただく業務のことをいいます。
当社はキャピタルゲイン型商品「森林再生シリーズ」とインカム重視型商品「SMART FUNDシリーズ」の2商品を販売しており現在までに不動産特定共同事業の基づく不動産投資商品としては17号まで事業を開始いたしております。
またクラウドファンディングでの不動産取引が可能になったことに加え、より手軽にご利用いただけるよう、1口1万円（最低5口以上）からの出資といたしました。
今回の「森林再生9号(愛知県東海市）」の対象物件の立地は名古屋市のベッドタウンとして開発が進む愛知県東海市で、所在地近隣の公示地価が3年連続で上昇中のエリアです。過去6年の公示地価の推移では、2年間横ばいがあるものの下落はありません。最寄り駅は名鉄河和線「南加木屋」駅より自転車約6分となります。
★2023年に徒歩4分以内の場所に名古屋鉄道の新しい駅が開業予定★
新駅は西知多総合病院と直結しており、利便性の向上・周辺部の発展が見込まれています。
（詳細は東海市のホームページをご覧ください【http://www.city.tokai.aichi.jp/17384.htm】）
※東海市加木屋Ａ棟 完成予想パース
■「森林再生9号(愛知県東海市）」の商品概要
○契約形態：不動産特定共同事業法に基づく匿名組合型の不動産特定共同事業契約
○想定利回り：6.7％（税引き前）
○想定運用期間：8ヶ月間
○募集期間：2021年3月1日11：00～3月19日13：00まで(抽選受付）
○分配回数：年1回
○出資総額：4,960万円（4,960口）
○優先出資募集総額：4,460万円（4,460口）
○劣後出資額：500万円（500口）
○募集単位：1口1万円(最低5口以上)
○対象物件：新築一戸建て賃貸住宅/3棟
〇分配金は、売却時の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。
