株式会社日本プロパティシステムズのプレスリリース
株式会社日本プロパティシステムズ(所在地：滋賀県大津市、代表取締役：森田 康弘)は今回、弊社で初めてとなるキャピタル型「わかちあいファンド5号」の募集を開始いたします。募集開始日時は2020年12月24日（木）午前12時。予定年分配率7.1％、期間1年、1口10万円からの投資運用商品です。この不動産小口化商品はネット上で申込み・購入手続きが完結するクラウドファンディング（電子化取引）の仕組みで行います。
対象物件：わかちあい日野 宅地710.73㎡
所在地：滋賀県蒲生郡日野町大字大窪 680 番地、他
出資総額：1,000万円（100口）
優先出資：800万円（80口）
劣後出資：200万円（20口）
購入単価：1口（10万円）
予定年分配率：税引前7.1％（弊社都合で償還日が早まっても1口当り7,100円を分配）
予定運用期間：最長12ヶ月
販売開始予定 2020 年 12 月 24 日（木）午前12時
※投資に係るリスク等につきましては、契約締結前書面（重要事項説明書）に記載
申込手数料：なし
途中解約：不可
弊社のわかちあいファンド1号～4号商品は、対象不動産からの毎月の家賃が分配金の原資となり、長期にわたって継続して運用するインカム型と呼ばれる商品です。これに対して今回の５号ファンドは、物件の売却益により出資元金と分配金が償還される、キャピタル型の商品となります。
５号ファンドは、ファンドで集めた資金により日野町にある対象物件の宅地を購入、整地して境界確定、区割りなどを行ったうえで、2区画の分譲宅地として販売いたします。
ファンドの運用期間は分譲宅地を売却するまでの最長1年、早ければ数ヶ月で出資元金と分配金を償還させていただくことになります。
◆ ５号ファンドの3つのポイント
１．月々の家賃が発生しませんので償還日まで分配金の支払いはありません。
２．出資の契約は物件が売却できた段階で終了し、その期間は最長1年です。
３．早めに償還しても、今回弊社は１年分の予定分配金相当額をお支払いします。
高い分配率の商品であり、短期間で元本と配当の回収が見込めるため、早めに手元に資金が戻ってきてほしい方にはオススメです。
また、ファンドには1口10万円から出資できますので、投資初心者の方も手軽に始めていただけます。販売開始日までに出資いただいた資金はデポジット口座（預託金口座）に入金し、運用するファンドを選んでいただくまで信託銀行に預託いたします。したがって、預託金は信託勘定となり弊社の固有財産とは分別管理されますので、事業者の弊社が万一倒産するようなことがあっても保全される、安全安心な仕組みとなっています。
そして分配後の利益の一部は、社会貢献活動の一環として、あしなが育英会などの社会事業に寄付いたします。
◆ 日本プロパティシステムズ 会社概要
社名：株式会社日本プロパティシステムズ
代表者：代表取締役社長 森田 康弘
URL：https://www.psystems.co.jp/
本社：滋賀県大津市島の関1-10
設立：2000年9月
資本金：1億円
事業内容：
・不動産投資運用事業
（長期戦略事業、不動産ファンド事業、宿泊事業、プロパティマネジメントと建物管理事業）
・不動産売買・仲介事業
（分譲事業、テナント情報館、テナントシーリング、賃貸住宅の仲介）
・海外事業
（投資コンサルティング）
◆ わかちあいファンド：https://wakachi-i.jp/
専用窓口： 0120-930-637(平日9:30～17:30)
