米国アリゾナ州の賃貸集合住宅開発ファンドへ出資参画

　三井住友トラスト・パナソニックファイナンス株式会社（本社：東京都港区、取締役社長：浜野敬一、以下「当社」）は、米国アリゾナ州フェニックス市の賃貸集合住宅「NOVEL Norterra（ノベル・ノーテラ）」開発プロジェクト（以下「本プロジェクト」）に出資参画いたしました。

　本プロジェクトの開発主体は当社と、住友林業株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：光吉敏郎、以下「住友林業」）の100％子会社であるCrescent Communities, LLC（本社：米ノースカロライナ州シャーロット、CEO: Jay Curran、以下「クレセント社」）、NECキャピタルソリューション株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長： 平野昇一）の米国現地法人NEC Capital Solutions America, Inc（本社：米ニュージャージー州サドルブルック、Chairperson：中村健）などが共同出資する特別目的会社（SPC）です。本物件は、2026年7月に着工し、2028年2月以降、順次賃貸を開始する予定です。

　本物件はフェニックス都市圏で成長しているノースフェニックスエリアに位置しています。大手半導体メーカーの製造工場をはじめ、金融・ヘルスケア分野の企業が進出しているエリアであり、良好な環境を背景に住宅需要の拡大が見込まれます。本物件周辺にはスーパーやオープンエア型の商業施設が徒歩圏内に立地しており、生活利便性が高いことに加え、多くの企業が拠点を置く「職住近接」の好立地です。

　当社は、お客さまと築いてきた強固な信頼関係を基盤に、国内における不動産金融ソリューション事業の領域を大きく拡大してきました。同事業は、近年中核事業として飛躍的な成長を続けています。借地権付き建物リースや不動産信託受益権の運用に加え、メザニンローンやエクイティ出資など多様な手法を活用し、お客さまの幅広い課題に対応できる体制を整備しております。

　本件は、当社として2件目となる米国不動産開発プロジェクトへの出資です。長期的な成長が見込まれる米国市場への進出などを通じ、海外不動産事業の基盤構築を進めるとともに、収益基盤の強化とポートフォリオの多様化を推進します。今後も同事業を一層拡大し、お客さまの事業と成長を共に創るパートナーとして、新たな価値を創出してまいります。

【本物件の概要】