最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年7月号を配信開始

日本最大級の商業用不動産データと業界特化型AIで意思決定を支える株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、「estie オフィスリサーチ」による分析データをまとめた最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年7月号を配信開始しました。

本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件に関する需給バランスの最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットからは、「茅場町・八丁堀・新川」エリアをピックアップし調査しました。

「エスティ マーケットレポート」2026年7月号の概要

2026年6月の都心5区全体では、募集開始面積41,800坪（前月比108.4%増）に対し、募集終了面積は45,639坪（前月比50.7%増）と上回り、募集面積ストックは前月比1.2%減の303,399坪となりました。

行政区別で見ると、千代田区では、募集開始面積6,884坪に対し募集終了面積が9,765坪（前月比124.7%増）と大きく上回り、募集面積ストックは前月比6.0%減となりました。都心5区で最大規模の港区でも、募集終了面積15,565坪（前月比31.3%増）が募集開始面積14,182坪を上回り、募集面積ストックは前月比1.1%減と、消化が進みました。

注目のサブマーケットとしては「茅場町・八丁堀・新川」エリアを取り上げました。同エリアでは、日本生命東八重洲ビル（2,064坪）の大規模な募集終了が発生した一方、募集開始はONE SHINKAWA（173坪）をはじめ比較的小規模な案件が中心となりました。大規模な募集終了案件が、同エリアの動向をけん引しました。

「エスティ マーケットレポート」を閲覧していただきたい方 

• 都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方 

• 「estie オフィスリサーチ」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方 

「エスティ マーケットレポート」2026年7月号のダウンロード 

本レポートの閲覧をご希望の際は、以下よりお申し込みください。
https://www.estie.jp/products/docs/market-report/7xrNaPiYZOTwfgwlxhzVn7/

※本号の前月比は、最新のデータ更新を反映した数値をもとに算出しています。過去号の掲載値とは一致しない場合があります。

「estie オフィスリサーチ」サービス概要 

「estie オフィスリサーチ」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。大手デベロッパーの過半数に利用していただいており、全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。 

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株式会社estie

estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家、金融機関向けに日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie オフィスリサーチ」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業界特化型AI「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データと業界特化型AIを活用し、事業の非連続な高度化・効率化に向けた戦略立案・内製化支援ソリューションを提供しています。

【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp