滋賀県大津市の日本プロパティシステムズが不動産小口化商品 「わかちあいファンド2号」を12月10日から販売開始

わかちあい晴嵐ビル

株式会社日本プロパティシステムズは10月1日に販売を開始した第1号ファンドの好評を受け、第2号ファンドの募集を12月10日から開始します。

募集口数は400口（１口10万円）、お一人さま5口以上100口まで（50万円～1,000万円）の申し込みとし、募集額に達したら終了です。

このファンドは不動産から得られるテナント料や家賃収入を投資家に分配する不動産特定共同事業法（不特法）の手法を活用します。弊社は7月3日、滋賀県・京都府で初めて不動産特定共同事業者として許可されました(滋賀県知事 第1号)。投資家保護を図るため、事業者は財務状況や組織体制などガバナンスを監督官庁から厳しく審査されるとともに、定期的な事業報告が義務付けられています。

超低金利社会となった今、人生100年時代に備える、安心・安全で利回りの高い投資運用商品が求められています。弊社が12月10日から販売を開始する「わかちあいファンド2号」は予定分配率が年6.0％(税引後4.7％)、投資期間3年、分配金を2カ月ごとに受け取れる不動産小口化商品。ＪＲ石山駅前のわかちあい晴嵐ビルを対象不動産としています。

投資家の皆さまにご安心いただけるよう、リスク対策としてテナント賃料の下落が20％までは事業者が負担する優先劣後システムを採用。加えて、投資家保護を徹底するため、資産管理会社とマスターリース契約を締結し、契約賃料を確定させています。また、社会貢献活動の一環として、分配後の残余利益の半分以上をあしなが育英会に寄付いたします。

わかちあいファンドの仕組み

10月1日に販売を開始した「わかちあいファンド1号」ファンドは、おかげさまで投資家の皆さまの支持をいただき、初日に募集額の枠を大幅に超えるお申し込みをいただきました。やむなく申込抽選制に変更させていただくこととなり、お申し込みいただいた皆さまの中でご希望にそえない方が出てしまったことをお詫び申し上げます。誠に申し訳ございませんでした。

今回の２号ファンドはお一人さま限定1,000万円までとし、先着順でご応募にお応えいたします。前回ファンド同様、初日に多くのお申し込みが予想されますので、お早めにお申し込みいただければ幸いです。

【わかちあいファンド2号商品概要】
予定分配率　　： 年6.0％(税引前、税引後4.7％)
対象不動産　　： 大津市石山　わかちあい晴嵐ビル
分配金配当日　： 令和2年5月15日を初回とし、2カ月ごと奇数月の15日に振込
募集金額　　　： 4,000万円(400口・優先出資)
募集単位　　　： 1口10万円　5口より(お一人さま　限定100口まで)
運用期間　　　： 令和2年2月1日〜令和5年1月31日（3年償還）
募集期間　　　： 令和元年12月10日6時～(募集金額に達すれば終了)
URL　　　　　 ： https://wakachi-i.jp
フリーダイヤル： 0120-930-637(平日9:30～17:30)

また、申し込みに先駆けて12月6日（金）に「人生100年時代に備える資産運用セミナー」を開催します。

「だから不動産は面白い！～知っておきたい不動産の『いろは』と投資の心構え」と題して、不動産鑑定士 村木康弘氏から、不動産の評価や目の付け所を分かりやすく解説していただきます。

【セミナー情報】

開催日時：12月6日（金）午後2時

会　場　：明日都浜大津5階大会議室

講　師　：不動産鑑定士　村木康弘氏

参加費　：無料

お申し込みは、席に限りがありますので事前の電話申し込みをフリーダイヤル：0120-930-637まで。

【会社概要】
会社名　：株式会社日本プロパティシステムズ
代表者　：代表取締役　森田 康弘
所在地　：滋賀県大津市島の関1-10
設立　　：2000年9月
資本金　：1億円
従業員　：26名(上海拠点を含む)
各種免許：不動産特定共同事業 許可　滋賀県知事第1号
　　　　　宅地建物取引業 許可　国土交通大臣(2)第8486号
　　　　　第2種金融商品業登録　近畿財務局長(金商)第346号
　　　　　建設業 許可　京都府知事(般-26)第35561号
事業内容：宅地分譲、住宅建築、賃貸住宅仲介(エイブルネットワーク大津店石山店)、テナント仲介(テナント情報館)、民泊事業(壹心旅館)、上海にて住宅賃貸事業(夢ハウス)
グループ会社：森田住宅株式会社、株式会社モリケンハウス
ホームページ：https://www.psystems.co.jp/
お問合せ先　：不動産特定共同事業部　担当：齋藤、古沢
フリーダイヤル： 0120-930-637(平日9:30～17:30)