JOINT VENTURE株式会社のプレスリリース
『マレーシア不動産のマイプロパティ』は、今後も新サービスや改善を重ねていき、日本人のマレーシア不動産のサポートをしていきます。
老後資金・お子様の教育資金・相続対策としてまとまったお金を用意するなら、『マレーシア不動産のマイプロパティ』にご相談ください。
現在、海外に4支社(香港・シンガポール・マレーシア・タイ)を構えています。
具体的なシミュレーションを希望されるお客様はマイプロパティの『簡単10秒シミュレーション』をお試しください。
簡単10秒シミュレーションサイト：https://myproperty.blog
成功する海外不動産を選定する5つの基準
1:長期的に人口が増加して、経済成長が見込める国や都市
人口が成長していないのに、家賃や不動産価格が値上がりするのは、局地的な特別なプロジェクトがない限りありません。
2:政治が安定し、不動産売買の法律が整備されている。
政治体制が不安定だと、いつの間にか自分の不動産が没収されることがあります。
不動産の法律が曖昧だとすると、詐欺に合いやすくもなります。
3外国人でも土地の所有権があること
新興国では、土地はリースや所有できないことが多いので土地が持てることが不動産投資の前提となります。
さらに土地が持てたとしても、それが50年や99年などのリース契約だったりすることも多いので、その辺のチェックをしっかり行います。
4外国人でも現地銀行で不動産ローンが組めること
外国人でも現地の銀行でローンが組めることが条件です。
日本の銀行では外国人が不動産を買うからといって、お金を貸してくれるところはありません。
外国人でも現地の銀行ローンを組めるのはイギリス、オーストラリア、ニュージーランド、シンガポール、マレーシアといったイギリスの法制度を基準にした国々が多いです。
5現地に有料な管理会社と知り合えること
入居者を探し、賃貸契約を結び、たらこ漬けをする事は自分でするのは容易ではありません。
最終的には自分が住んでも良いと思える不動産を購入する
不動産価格が上がらなかったり、賃貸付けが難しい場合は、自分が住めば良いと言う前提で割り切って購入することができます
マレーシア不動産のマイプロパティでは上記の基準に合った不動産を紹介していますので、お気軽にお問い合わせください。
■《マレーシア不動産のマイプロパティ》
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■会社概要■
会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
タイオフィス：571SukhumvitRd,KhlongTanNuea,Watthana,Bangkok10110Thailand
マレーシアオフィス：LumiTropicana,No.2,PersiaranTropicana,PJU3,PetalingJaya,47410,Selangor,Malaysia
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担当者：吉武
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