JOINT VENTURE株式会社のプレスリリース
『マレーシア不動産のマイプロパティ』は、今後も新サービスや改善を重ねていき、日本人のマレーシア不動産のサポートをしていきます。
海外不動産については『マレーシア不動産のマイプロパティ』にご相談ください。
現在、海外に4支社(香港・シンガポール・マレーシア・タイ)を構えています。
2022年から富裕層向け資産運用に興味のある日本人のお客様と海外IFAのマッチングビジネスを運営してきました。
海外不動産投資の成功率はどのくらいでしょうか?
成功の定義としては、購入して利益が出せたということにします。
マイプロパティの提携IFAのいる世界中の様々な業者や既に購入されているお客様とのお話を聞いた上での実感としては3％くらいかと思われます。
97％の方が損失を出して、後悔している状態です。
なぜ、このようなことになるのか?一番の原因は情報と知識が現地投資家に比べて圧倒的に劣っていることです。
日本で例えると、日本の不動産を中国人投資家が多く購入していますが、全員が良い不動産を購入できているとはとても言えません。
日本の不動産投資家に比べて、情報も日本の法律も詳細に理解していないので不動産会社が進める候補の中から良さそうな物件を購入しているだけになります。
不動産業者が勧める物件が良い投資になることは、万が一ではなく億が一くらいありえないです。
本当に良い物件なら不動産業者が顧客に勧める前に購入しています。
同じことが、日本人が海外不動産を購入する際も起きています。
投資家心理として日本は不動産の価値が年数とともに減価するが、海外不動産は価値が上がっていくので、魅力的に思えるのは理解できます。
しかし、海外不動産でも全ての物件価格が上がるわけではなくダメ物件は数多くあります。
どの国でも一番良い物件は、最初に開発会社の関係者が購入して、以下順番に現地の富裕層、現地の一般投資家、外国人富裕層、最後に外国人一般投資家の順番です。
すると、外国人は現地の人が購入しなかった物件の中から物件を購入しなくてはなりません。
これでは、ほとんどがダメ物件の中からまだマシな物件を選んでいるだけなので、成功することは困難です。
例外として自宅用に購入するのであれば、その物件が気にいっているので購入する選択もありかと思います。
マイプロパティとしては、海外不動産投資でこれ以上損失を出す日本人を増やしたくはありません。
最近では、海外不動産でのお問い合わせの際に上に書いた現状をお伝えするようにしています。
すると、海外不動産を断念される方が多くなっています。
しかし、海外不動産に興味あるお客様は不動産に興味があるというよりも、海外投資に興味があることが多いです。
国内での投資に魅力を感じていない、保有通貨を分散したい、海外へ移住を検討しているなどが理由です。
海外投資に興味あるお客様にはマイプロパティのマレーシア不動産・投資サポートのお話をしています。
マイプロパティは海外不動産をご検討されているお客様に本音のマレーシア不動産サポートを開始しました。
具体的なシミュレーションを希望されるお客様はマイプロパティの『簡単10秒シミュレーション』をお試しください。
■《マイプロパティ》
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マイプロパティ公式サイト：https://myproperty.earth/
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■会社概要■
会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
タイオフィス：571SukhumvitRd,KhlongTanNuea,Watthana,Bangkok10110Thailand
マレーシアオフィス：LumiTropicana,No.2,PersiaranTropicana,PJU3,PetalingJaya,47410,Selangor,Malaysia
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担当者：吉武
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