九州の不動産クラウドファンディング「九州・アジア・ファンディング」1号ファンドが満額成立達成
九州・アジア・パートナーズ株式会社のプレスリリース
九州・アジア・パートナーズ株式会社（本社： 福岡県福岡市中央区 代表取締役：小城 雅弘）が運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『九州・アジア・ファンディング（通称『KAF』：カーフ）』1号商品『KAF1号【福岡市西新】（西新中央マンション）』の申込受付を終了し抽選発売の結果、完売したことをお知らせいたします。この度、募集金額2,100万円に対して108％の2,270万円もの多数の応募をいただきました。皆様には、心よりお礼申し上げます。
九州・アジア・ファンディング公式サイト：https://kyushu-asia.fund/
【１号商品『KAF1号【福岡市西新】（西新中央マンション）』の特徴】
本ファンドは福岡市営地下鉄西新駅より徒歩7分、大型商業施設、商店街などに徒歩でアクセス可能な関東の「戸越銀座」をイメージさせるような立地の福岡県福岡市早良区にある建物です。
その他、近隣には西南大学・高校や修猷館高校なども近く、福岡市の中でも人気のエリアとなります。
本ファンドは安定的なインカムゲイン（賃貸利益）を享受しながら、キャピタルゲイン（売買利益）も目指す『中長期運用型の任意組合型商品』です。
また、運用終了時もしくは運用期間中に対象不動産を売却した場合には、2ヶ月以内に売買損益を確定させ、組合員の皆さまに売買から生じた損益及び金銭を分配します。
■プロジェクト詳細
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商品名 |
KAF1号【福岡市西新】（西新中央マンション） |
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募集方式 |
抽選式 |
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募集期間 |
2024/12/6 10:00 ~ 2025/1/21 22:00 |
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運用期間 |
6年間（2025年2月1日〜2031年1月31日） |
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募集総額 |
21,000,000円（210口＠10万円） |
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申込金額 |
22,700,000円（応募倍率108%） |
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想定利回り |
6.25％ |
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分配金支払日 |
半期(6カ月)毎 |
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契約形式 |
任意組合契約 |
■物件情報
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所在地 |
福岡市早良区西新七丁目707番地7 |
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建物（延床面積） |
1459.01㎡（内ファンド占有面積84.66㎡） |
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構造 |
鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
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築年月日 |
1983年3月15日築 |
商品詳細ページURL：https://kyushu-asia.fund/product/detail/nishijin_001/sawara001/
【次回ファンドの募集開始予定】
次回、第2号ファンドは2025年4月の募集開始に向け、現在組成準備中です。
情報公開までお待ちくださいませ。
今後も投資家の皆様に喜んでいただける九州・福岡の魅力的な不動産商品の継続的なファンド組成と投資家の皆様の利益最大化を追求して参ります。ぜひご期待ください。
【九州・アジア・ファンディングの特徴】
（1）九州・福岡の物件専門の不動産投資クラウドファンディング
「九州・アジア・ファンディング」の投資の舞台は“福岡・九州全域”。
創業より九州で不動産業に携わってきた当社の強みは、 成長可能性・都市の魅力共に全国でも人気のある福岡・九州全域の資産運用に適した 人気エリア物件を商品化し取り扱いができるという点にあります。知り尽くした土地だからこそ実現できる厳選した商品を全国の投資家様へご提供いたします。
（2）運用の目的に合わせて選べる「短期運用型」と「中長期運用型」
九州・アジア・ファンディングでは、短期でローリスク・ミドルリターンを目指す『短期運用型の匿名組合型商品』と中長期で継続的な賃料収入を得ながら、将来の相続税・贈与税対策までカバーできる『中長期運用型の任意組合型商品』の2種類の商品タイプからお客様のポートフォリオに合わせた投資商品をお選びいただけます。
（3）1口10万円からプロが厳選した不動産で低リスクで投資・運用できる
当サービスの不動産ファンドは1口10万円から投資が可能です。そのため、中長期運用型の任意組合型商品においては、相続税負担の軽減対策として生前贈与の基礎控除枠「年110万円」の枠一杯まで活用することも可能です。
また、投資不動産の賃料集金、固定資産税の支払等の管理、運営は運用会社の九州・アジア・パートナーズが全て行いますので、出資者さまの運用にかかる手間や専門知識は一切必要ありません。
長年、九州、特に福岡の不動産を取り扱ってきた少数精鋭のプロ集団なので、安心して運用をお任せいただけます。お忙しい投資家の方々にとって、有益なサービス商品です。
九州・アジア・ファンディング公式サイト：https://kyushu-asia.fund/
■会社概要
会社名 ：九州・アジア・パートナーズ株式会社
所在地 ：福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル2階
代表取締役：小城 雅弘
設立 ：平成20年4月1日
資本金 ：100,000,000円
事業内容 ：不動産買取再販／不動産売買仲介／建物総合管理／太陽光事業／
不動産クラウドファンディングサービス運営業務 他
免許許可 ：宅地建物取引業者免許 福岡県知事（4）第16188号
賃貸住宅管理業者免許 国土交通大臣（01）第001908号
金融商品取引業者登録（投資助言・代理業／第二種金融商品取引業）
福岡財務支局長（金商）第51号
不動産特定共同事業許可 金融庁長官・国土交通大臣第130号
HP ：https://www.kyushu-asia.co.jp/
《本件に関するお問い合わせ先》
九州・アジア・パートナーズ株式会社
クラウドファンディング運営事務局
Mail：kaf_fund@kyushu-asia.co.jp
