―――2024年9月25日（水）12:00より募集スタート
GATES株式会社のプレスリリース
GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志）が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして「GATES FUNDING 12号」の募集を2024年9月25日（水）12:00より開始いたします。
プロジェクトの概要
本プロジェクトでは、前回に引き続きリースバック案件となります。
今回は、福岡県京都郡と鳥取県米子市ある戸建が投資対象となります。それぞれ個別に販売活動を行いますので、物件の売却が決まるごとに、その分の元本と、その時点での配当を分配いたします。下記「配当について」をご参照ください。
■プロジェクト概要
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所在地 |
福岡県京都郡 / 鳥取県米子市 |
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出資総額 |
15,100,000円 |
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募集金額 |
14,350,000円 |
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予定利回り |
8.0％（年利・税引前） |
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予定運用期間 |
2024年10月21日～2025年6月30日 |
※対象物件の売却時期によっては運用期間が短くなる可能性がございます
リースバックについて
物件の所有者（居住者）が住宅を売却し現金を得て、売却後は家賃を支払うことで、住んでいた住宅
に賃貸として引き続き住むことができるという仕組みです。
一般的な売買とは異なるため、相場よりも比較的安い金額にて買取が可能となります。また、所有者が引き続き入居者として住み続けるため、空室になるリスクも一般住宅に比べて低いことが特徴です。
配当について
本ファンドでは2件の戸建が投資対象となります。物件の売却が完了するごとに、その物件の元本と、売却完了時までの配当を分配する形となります。金額の内訳は以下の通りになります。
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物件 |
金額 |
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福岡県京都郡 |
8,500,000円 |
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鳥取県米子市 |
6,600,000円 |
物件の売却が早期に完了した場合には、運用期間が予定よりも短くなる可能性がございます。また、物件を売却するごとに元本の償還・配当の分配が行われるため、振込手数料が最大で2回分発生する可能性がございます。
エリアの特徴
① 福岡県京都郡
京都郡（みやこぐん）は福岡県の北東部に位置し、北九州市や行橋市に接しています。
中でも苅田町には、北九州空港があるほか、日産自動車九州が拠点を構える広大な臨海工業地帯や国際貿易港の苅田港、東九州自動車道のインターチェンジなどがあり、陸海空の貿易拠点となっており、財政力の非常に強い街です。
国の天然記念物である青龍窟や広谷湿原などの豊かな自然にも恵まれています。また、邪馬台国にまつわる石塚山古墳や御所山古墳など多くの古墳や遺跡も点在しています。
② 鳥取県米子市
米子市は鳥取県の西部、山陰のほぼ中央に位置し、北は日本海、南東には中国地方最高峰の大山（だいさん）、西にはラムサール条約に登録されている中海（なかうみ）に囲まれている自然豊かな街となっています。
山陰の中央に位置するその立地から、鳥取県内では鳥取市に次いで2番目に人口が多い都市であり、鳥取大学医学部付属病院や山陰放送などがあります。
隣接している米子空港（米子鬼太郎空港）からは東京（羽田空港）のほか、ソウルや上海、香港への航路もあります。
信用補完について
弊社が匿名組合を設立し、投資家様は弊社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。
投資家様は優先出資者となり、不動産売却によって得られた利益は、予定の配当利回りに至るまで優先的に分配され、弊社は劣後出資者となり、優先出資者へ分配した後の残った利益が分配されます。
本プロジェクトは当事業者が約5％の劣後出資をすることにより、劣後出資額の範囲内の売却損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。
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ファンド組入総額 |
15,100,000円 |
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優先出資総額 |
14,350,000円 |
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劣後出資金額 |
750,000円 |
■会員登録・お申込みはこちらから
社 名： GATES株式会社
本 社： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F
代表者： 関野 雄志
創 業： 2012年12月
資本金： 1億円
事業内容：
不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )
不動産クラウドファンディングサービス( https://funding.gatestokyo.co.jp/ )
宅地建物取引業： 東京都知事（3）第95011号
不動産特定共同事業許可番号： 東京都知事 第175号
マンション管理業： 国土交通大臣（2）第034376号
