【想定年利10.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、海外ファンド Arkansas Data Center を投資対象とするファンド情報公開。

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たに69号ファンド  Arkansas Data Center の情報を2024年9月5日より公開し、2024年9月18日18時より募集を開始いたします。

本ファンドは、ダイヤモンドクラス、ルビークラス、サファイアクラスの会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用いたします。

･会員クラス制度の詳細はこちら

･先行抽選システムの詳細はこちら（｢投資機会を逃さないシステム｣欄に記載がございます）

※9/18（水）18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます。

• アメリカ・アーカンソー州におけるデータセンター開発プロジェクト
  本ファンドは、アメリカ・アーカンソー州でのデータセンター（以下「DC」）開発プロジェクトが対象です。このプロジェクトは、80,937㎡ の土地に、DCを建築するもので、本ファンドでは、土地取得から建築確認取得および造成工事までの資金を募集し、造成後の土地売却により得られるキャピタルゲインを原資として配当を行います。

• DC市場とアーカンソー州の環境
  世界的な生成AI市場の成長に伴い、大量データを処理するためのデータセンター(DC)需要が高まっています。アメリカではDC需要が特に高く、アーカンソー州は安価で安定した電力供給と発達した交通インフラ、大手企業のDC運営実績があり、DC開発に適した地域です。このため、今後のアーカンソー州におけるDC需要は底堅く、本プロジェクト成功の可能性は極めて高いと判断しております。

• 土地造成工事完了までの短期運用型ファンド
  本ファンドは、対象土地の購入、建物の建築確認の取得および土地の造成のための必要資金をご出資いただくファンドです。土地造成後、売却し、配当・元本償還を行います。

• 全ての契約は「円建て」
  ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆様の配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。

• 優先劣後構造を採用
  投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

先行抽選登録期間	情報公開日～2024年9月9日
先行抽選結果発表日	2024年9月10日15時頃
当選者申込期間	2024年9月10日～2024年9月12日
一般募集期間	2024年9月18日～2024年9月30日
運用期間	2024年10月1日～2025年10月31日
償還および配当日	2025年11月28日

※ 一般募集は先行抽選の対象外のクラスの会員様、先行抽選落選となった会員様も含め、すべての会員様にお申込みいただけます

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス

　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？

　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F

代表取締役：新野博信

​資本金：1億5660万円

事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング

ホームページ ： https://www.tecra.jp/

宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号

不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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