【想定年利10.0%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、国内開発型ファンド「 THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」を投資対象とするファンド情報公開。

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たに58号ファンド 「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の情報を2024年2月9日より公開し、2024年2月27日18時より募集を開始致します。

本ファンドは、静岡県伊東市のバケーションレンタル「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」を投資対象とするファンドです。「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」はリノベーション工事完了後の売却を予定している開発型ファンドです。築17年、2階建ての建物および土地の購入資金、建物のリノベーション工事に必要な資金をご出資いただくファンドです。リノベーション工事完工後、販売活動を行い売却し、配当・元本償還を行います。

58号ファンド「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の詳細

募集開始予定日	2024年2月27日
運用開始予定日	2024年3月11日
配当予定日	2025年4月10日
想定運用期間	12か月
募集金額	429,100,000円(別途劣後出資22,600,000円)
想定利回り(年利)	10.0%
最低出資金額	10万円

※投資開始には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要です。

静岡県伊東市のバケーションレンタル

「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」は静岡県伊東市に位置する「（仮称）THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の購入・リノベーションプロジェクトが対象になります。 対象不動産は991.71㎡の土地と鉄筋コンクリート造2階建、延床面積420.02㎡の建物です。購入後フルリノベーションを実施し、バリューアップ後した上で売却を予定してします。通常の設備に加え、サウナやプールなど休日を非日常的に過ごすための贅沢な設備が整ったハイエンド向けの別荘になります。

本物件が位置する静岡県伊東市は全国有数の行楽地として名高いエリアです。桜の名所である大室山、オーシャンビューが楽しめる城ヶ崎海岸など自然を満喫できる立地でありながら、都心からのアクセスも新幹線･在来線乗り継ぎまたは特急列車利用で約90分程度、自動車では約120分程度（東名高速道路を利用）と抜群です。 本物件は伊東市の中心地である伊東駅より徒歩約10分と市内でも屈指の好立地に位置しています。

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するに
　あたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配
　する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用
　いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
​資本金：1億5660万円
事業内容：建築一式工事、 土木一式工事、 設計及び監理、 海外開発、 不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、
不動産特定事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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