株式会社和不動産のプレスリリース
空室になっても最速で次の入居者を付ける方法
【セミナー開催概要】
■最速で入居者を探す方法とは？
◆日時：令和元年9月27日(金) 19時～20時30分 セミナー
20時30分～21時30分 個別相談（※ご希望の方のみ）
◆場所：東京・神田 株式会社和不動産 セミナールーム
◆住所：東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7F
◆アクセス：JR線「秋葉原駅」徒歩5分、JR線「神田駅」徒歩6分
◆参加費：500円（初回参加者のみ）
◆セミナー詳細・お申込み
・ＷＥＢ予約フォーム
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/indexdtl.html?seminar_id=311
・お電話にて受付
Tel：0120－003－753
※少人数制につき各セミナー先着順、定員になり次第締切とさせていただきます。
※セミナー内容、日時、講師等が変更となる場合がございますので、随時サイトにてご確認ください。
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
(※和不動産公式HPセミナーページに遷移いたします)
不動産投資初心者におくる46のメッセージ
◆講師：株式会社和不動産 代表取締役 仲宗根和徳
1978年東京都生まれ。
法政大学経営学部卒業後、デベロッパーを経て、2011年に32歳で株式会社和不動産の代表取締役に就任。従来の不動産業界ではやらなかったこと、できなかったことに積極的に取り組み、顧客に対するユニークなアプローチを数々実践中。その取り組みが評判となりＴＶ・雑誌・新聞と各メディアから多数取り上げられている。
2018年8月8日
には、5冊目となる著書「不動産投資初心者におくる46のメッセージ」を出版し、Amazonにて不動産・不動産投資部門ほか、大手書店ランキングビジネス書部門1位を獲得。現在は、物件購入後のアフターフォローに力を入れ、年々収入が増える不動産投資をオーナー様と二人三脚で実践している。
その中で、「購入後にこんなに頑張ってくれる会社はない」と評を博している。
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20代・30代初心者の方に最適セミナー
入居者が入ってくれる物件を「選ぶ」「つくる」
年間入居率99％以上の会社が教える
「入居者探しの秘訣」教えます
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「老後2000万円問題」。何もしないと、安心して長生きもできない恐怖がすぐそこに迫ってきています。この問題が表面化してから、不動産投資を含めた資産運用を始める人が確実に増えました。では、不動産投資にとってのリスクは何でしょうか？それは、3つあります。
①空室
②家賃の下落
③想定外の経費負担
今回はその中でも、不動産オーナーが一番気にしなければならない「①空室対策」をお伝えします。
というのも、入居者から家賃という収益を得て運用していく不動産投資にとって、空室とは「家賃が支払われない期間」であり、この期間が続けば続くほど大きなコストとなってキャッシュフローに跳ね返ってきます。いかにしてこの期間を短くするのかが分かれば不動産投資は怖くありません。安定した不動産投資を行うのに重要なのは、安定した家賃収入を繰り返し得る続けることです。そのためには需要の絶えない物件を「選び」「つくる」ことが必要です。
★和不動産が提案したマンション経営は入居率100％！(2019年4月～2019年8月)
空室でお困りの大家さん大集合！最速で入居者を獲得する方法とは？当セミナーでは、お部屋の仕入れ・管理をする不動産会社だけが知る情報を入居者目線も織り交ぜ、解説していきます。下記のようなお悩みをお持ちの方にオススメのテーマとなっております。
- 購入時の物件選びから何か空室対策できることはないのか。
- 入居者ターゲットとなるサラリーマンがお部屋選びで重要視する条件とは？
- 解約から入居者探しの時間を無駄にしたくない！
- 入居者がなかなか付かず空室期間が長い
- 長く住んでもらうために投資するならば、どんなリフォームが求められる？
- スマホ検索対策（SEO、写真映え）はどうしたらいいのか？
入居者に不満を持たれると、入居期間が短くなってしまいます。だからこそ入居者に満足してもらう部屋を所有することが重要です。その上で、入居者をすぐに見つける方法として、ネット対策、退去が決まってからスピーディに動く管理会社のサービス体制が鍵を握っているのです。その詳細を当セミナーでは聞くことができます。
実際のセミナー風景
このセミナーで学べること
《1》90分でまるわかり
不動産経営を行うオーナー様にとって最大の試練ともいえるもの、それは物件を運用していくうえで必ず直面することになる「入居者探し」です。唯一の収入源である家賃が退去により長い期間取れないとなると、購入時のプランから大きく計画が損なわれてしまいます。
目標達成のために理想の不動産投資を行うには、1に立地、2に賃貸付け！年間入居率99％を誇る弊社が、退去してもすぐに入居者を獲得するためのとっておきの秘訣をお教えいたします。
《2》不動産投資会社の代表だから話せる！
不動産コンサルタント並みの情報量とプレゼンテーション能力を持つ、不動産投資会社の代表が講師を務めるから、他では聞けない『最速で入居者を探す秘訣』が聞けます。
弊社のセミナーは内容の「濃さ」が特徴ですが、豊富なデータとロジカルな解説によってわかりやすい内容なので、「短い時間でも深い知識と知恵を身につけることができる」とご好評いただいております。
無料個別相談(希望者のみ)では、OnetoOneの投資プランをご紹介
弊社オリジナルのコンサルティングシステム【N-RICOS】を使って、まずはあなたの資産状況を診断いたします。そこからあなたの具体的な目標をお伺いし、目標達成までのプランをご提案しております。そのため、初回では物件のご提案は致しておりません。セミナー終了後の個別相談もあわせてご参加することをお薦めします。
セミナーをお聞きになれた方の声もご参考いただき、和不動産のセミナーに参加してみてはいかがでしょうか？
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●30代 女性
セミナーの内容が、現在抱いている不安要素にピンポイントな内容でした。また、現在の市場について自分では知りえなかった情報を多く得ることができ有意義でした。
●30代 男性
不動産投資は購入時も大事ですが、それ以上に購入したあとも大事なのだということを認識することができました。
● 30代 男性
近頃の入居者が部屋探しで何を求めているのか、データに基づいた分析が聞けてよかったです。
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★その他テーマのセミナー内容詳細・スケジュール、お申し込みはこちら
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
(※和不動産公式HPセミナーページに遷移いたします)
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和不動産を選ぶ12のメリット
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①リスクが少なく家賃収入の安定した「都心・築浅ワンルームマンション経営」をご提案
②驚異の入居率99.87％(2018年8月～2019年7月)、空室リスクが少ない
③相続税対策にも、税金の圧縮化効果が高い。生前贈与も可能。分割しやすい。
④アフターフォローサポート専門の設置
オーナー様にとって不動産投資のゴールとは、目標や目的を達成する事だと考えております。そのため、購入後から目標達成までの長い期間を通じてオーナー様をサポートさせていただきます。
⑤コンサルティングシステム「N-RICOS」を独自開発
全オーナー様の運用成績をデータベース化し、チャート式にオーナー様の運用成績を一目でわかるような可視化を実現しました。保険の見直しや、相続税対策のシミュレーション、お金の使い方までFPのようにアドバイスし、オーナー様の目標達成の進捗管理までフルサポート致します。
⑥提携金機関10社以上
⑦ガンになった場合、ステージ1でも完治しても残債が0になる「ガン保険付き団信」をご紹介
⑧安い賃貸管理手数料(3％+消費税)や、
⑨内装工事の内製化による原状回復、リフォームまでワンストップサービスによるコストダウンの実現
⑩売り主だからこその手厚い各種保証(購入後半年以内退去時の費用負担や家賃保証、購入後5年以内の家賃保証〈2カ月間の免責あり〉)
⑪毎月20回さまざまな角度からによるセミナー開催
⑫弊社代表著書5冊も出版
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