シマダアセットパートナーズ㈱不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号 2023年9月1日より出資募集開始のお知らせ

• 「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅰ期」～高齢者施設～

JR横浜線「相模原」駅から徒歩圏、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営をするデイサービスと訪問介護事業所が併設され、24時間365日スタッフが常駐しています。

建物正面写真（大規模改修実施中※2023年11月末完了予定）

1階エントランスホール

【POINT】
・安心の一括借上げ
・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資
・表面利回り（サブリース）：約7.8％[サブリース賃料/募集価格]【商品概要】
1）  取引形態　任意組合型（金銭出資）
2）  第Ⅰ期募集総額　3億1,500万円（315口）※全体募集総額6億3,000万円
3）  申込単位　1口100万円※最低出資3口300万円から
4）  運用期間　6年間（+延長2年）
5）  組合組成日　2023年12月1日予定
6）  分配予定利回（サブリース）　約3.68％

• 不動産小口化商品「ジャストフィット」について

不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品（任意組合型・金銭出資）です。少額で出資ができ、現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策としても有用です。

「マイメロディ」は不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターです。

• 企業情報

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産総合ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切に考えているのは、住む人にとって、利用する人にとって、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから、建築設計そして運営まで、その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設　立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：59億（2022年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事　業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト    ：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada.jp

• シマダグループについて

シマダグループは1952年、世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。
建売・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせて事業を展開しています。

シマダグループ WEBサイト　：https://shimadahouse.co.jp/