キャピタランド・ジャパン 株式会社のプレスリリース
東京 2023年8月21日 -キャピタランド・インベストメント・リミテッド（CLI）は、インド国内のゲートウェイ都市一等地にあるGrade Aのビジネスパークに投資するため、ビジネスパーク開発ファンドCapitaLand India Growth Fund 2 (CIGF2)を立ち上げました。目標ファンド規模は5億2,500万シンガポールドルです。
CLIは、日本を拠点とするグローバル企業から上限2億6300万シンガポールドル[1]（163億インドルピー[2]）を調達しました。これは当ファンドのファーストクローズにおいて目標ファンド規模の50％を構成します。投資家やキャピタルパートナーとの強い連携を保ちながら、ファンド運用資産総額（FUM）拡大を目指すアセットライト戦略に沿って、CLIはスポンサー出資比率を20％に維持する意向です。CLIによる20％のエクイティ額を含めると、ファーストクローズのエクイティ・コミットメント総額は3億6,800万シンガポールドル（229億インドルピー）となり、CLIのFUMは約7億シンガポールドル拡大する見込みです。
CIGF2は、シードアセットとしてCLIからInternational Tech Park Chennai, Radial Road (ITPC-Radial Road)の持分比率70％を9,500万シンガポールドル[3]（59億インドルピー）で取得しました。CLIは売却後も引き続きITPC-Radial Roadのアセット・マネジメント業務を行います。チェンナイのビジネスハブに位置するITPC-Radial Roadは、260万平方フィートの広さを誇り、IT/ITESセクターのニーズに対応しています。
ITPC-Radial Roadは、インドグリーンビルディング評議会（IGBC）により、エネルギー効率、節水、廃棄物管理の各パラメーターにおいて、設計段階でネット・ゼロを実現したインド国内初のビジネスパークとして認証を受けています。
CLIインド
2015年に3億シンガポールドル規模のAscendas India Growth Programme ファンドをクローズして以来、CIGF2はCLIにおけるインドで2番目のビジネスパーク開発ファンドです。またCLIは、各4億シンガポールドルのファンド規模を持つAscendas India Logistics ProgrammeとCapitaLand Logistics Fund IIの2つの物流私募ファンドをインドで運用しております。
キャピタランドはインドで30年近い経験を持ち、インドにおけるビジネスパークのパイオニア企業の一社です。インドにおいて40億シンガポールドルの運用資産を有し、レジリエントで分散化されたポートフォリオを構築しています。インドの7都市（バンガロール、チェンナイ、ゴア、グルガオン、ハイデラバード、ムンバイ、プネ）に20以上のIT・ビジネスパーク、工業団地、物流団地、ロッヂング、データセンターを有しています。
[1]契約書の主要な契約条件に拠る[2]為替レート:1シンガポールドル = 62.1118インドルピー
[3]運転資本調整後
キャピタランド・インベストメント・リミテッドについて (www.capitalandinvest.com)
シンガポールに本社を置きシンガポール証券取引所に上場しているキャピタランド・インベストメント・リミテッド(CLI)は、アジアに広範囲な拠点を置く世界的な不動産投資運用会社です。2023年3月31日現在、CLIはアジア・パシフィック、ヨーロッパ、アメリカにおいて30の私募ファンド、6つのREIT（上場不動産投資信託およびビジネストラスト）を通じて、AUMベースで約1,330億シンガポールドル、FUMベースで約890億シンガポールドルの不動産を運用しています。運用不動産のアセットクラスはリテール、オフィス、ロッヂング（ホテル、賃貸マンションほか宿泊系施設）、ビジネスパーク、産業用不動産、物流施設、データセンターと多岐にわたっています。
キャピタランド・グループにおける上場投資運用事業部門であるCLIは、グループの開発事業部門であるキャピタランド・デベロップメントがそのパイプラインとして外部成長を強力にサポートしています。このキャピタランド・エコシステムが他の不動産投資運用会社との差別化を実現しています。
また、キャピタランド・グループはサステナビリティをその活動の中核に据えており、CLIはその一員として 2050年までのネット・ゼロをコミットメント目標としてその達成に向けて取り組んでいます。責任ある不動産企業として、長期的な視点に立った経済的価値をステークホルダーに提供するとともに、事業を展開するコミュニティの環境的・社会的福祉に貢献します。
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キャピタランド・インベストメント・リミテッド
（配信元）Company Registration: 200308451M
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キャピタランド・インベストメント・リミテッドのシンガポール証券取引所への上場は、J.P. Morgan（S.E.A.）Limitedのスポンサーによるものです。 J.P. Morgan (S.E.A.) Limited は本発表の内容に関して一切の責任を負いません。
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