株式会社イー・トラストのプレスリリース
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Ez第5号ファンド 概要
募集金額：7,500,000円
募集方式：抽選式
募集期間：2023/06/26 ～ 2023/07/31
運用期間：６カ月（9/1～2/29）（予定）
予定利回り：6.20%（年率・税引前）
最低出資金額：１万円
最低出資口数：１口
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ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5
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物件情報
物件名称：エステムコート大阪ベイエリア
投資対象：エステムコート大阪ベイエリアの一室（専有部分）
構 造：鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期：2008年9月
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Ezファンドの仕組み
Ezファンドの仕組み
投資家(優先出資者)はイー・トラスト(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配には、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合にイー・トラスト(劣後出資者)に分配されます。
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優先劣後によるリスクの低減
優先劣後によるリスクの低減
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。
例えば、投資家（優先出資者）とイー・トラスト（劣後出資者）が70：30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上、下落しない限り、投資家（優先出資者）が下落分を負担することはありません。
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定期預金より高利回り
定期預金より高利回り
例えば、不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5％、運用期間1年で行った場合と、
メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの金利を生む可能性があります。
※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。
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Ezファンドのはじめ方
Ezファンドのはじめ方
事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます。
サービスサイト：https://ezfund.jp/
■ファンドへのご登録・お申し込み
https://ezfund.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5
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会社概要
■会社名
株式会社イー・トラスト
■本社所在地
大阪市中央区南船場2丁目9番14号
■代表取締役
森 智寛
■事業内容
1. 不動産の売買・賃貸・管理・代理・仲介および鑑定
2. 不動産特定共同事業法に基づく事業
3. マンション管理業務の請負
■URL
https://n-estem.co.jp/e-trust/
■許可番号
小規模不動産特定共同事業 大阪府知事 (1) 第10号
■許可種別
小規模第１号事業 電子取引業務を行う
■その他保有許認可
宅建業免許番号 国土交通大臣（1）第10421号
■加盟団体
一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
■業務管理者
松尾 勝
