株式会社良栄のプレスリリース
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『ちょこっと不動産24号』概要
「ちょこっと不動産24号」は、東京都杉並区宮前の借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。旧法借地権を取得後、5区画に分割し、建売住宅5棟を新築分譲して分配および元本償還を⾏うキャピタル型のファンドです。第1期では、5区画のうち1区画（A号棟）を投資対象とします。
優先劣後⽅式の出資割合を優先60%：劣後40%とすることで、より安全性を⾼めています。
本ファンドは、ただいま実施中のAmazonギフトカードプレゼントキャンペーン対象ファンドとなります。
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=24&command=new
キャンペーン概要URL：https://prtimes.jp/a/?f=d73124-22-29d907405c5c6e976ecd0207fc85e647.pdf
ファンド名： ちょこっと不動産24号 杉並区宮前第１期
物件種別：借地権付新築分譲住宅
物件概要：JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩18分
京王井の頭線｢富士見ヶ丘駅」徒歩18分
⼟地 宅地90.98㎡（旧法借地権）
建物 ⽊造サイディング張コロニアルコル葺２階建居宅、延89.70㎡、2024年１⽉完成予定
出資総額 49,400,000円
優先出資総額 29,400,000円（募集⾦額）
劣後出資総額 20,000,000円
募集⽅式：先着順
募集期間：2023年6⽉27⽇〜2023年7⽉7⽇
運⽤期間：11カ⽉（319⽇）2023年7⽉18⽇〜2024年5⽉31⽇
予定分配率：3.90%（年率・税引前）
分配：償還時⼀括
安全性を⾼める仕組み：優先劣後⽅式（優先60%：劣後40%）
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『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１ 万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリ オに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思い が込められています。
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『ちょこっと不動産』の特徴
1．少額から投資可能
１⼝１万円から投資可能
少額から始めてみたい⽅、まとまった資⾦がご⽤意できない⽅でも資産運⽤が始められます
2．インターネットで簡単取引
インターネットで⼿続きが完結
24時間365⽇ご都合に合わせてお取引いただけます
3．運⽤の⼿間いらず
運⽤は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初⼼者の⽅でも⼿軽に始められます
4．投資家の保護
優先劣後⽅式でリスクを低減
※『ちょこっと不動産』は劣後出資割合を30%以上としています
マスターリース契約で安定した賃貸収⼊を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．⾼い収益性
銀⾏預⾦と⽐較し⾼い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
対象不動産の⽤途・種類、運⽤期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで⾃分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、⽤地取得から市場分析、企画、設計、施⼯、アフターサービスに⾄るまで⾃社⼀貫体制で提供できる体制 を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する業歴32年の不動産のトータルプロ デュース企業です。当社の主⼒事業である新築⼾建分譲事業のほか、アパート・マンション、テナントビル等の不 動産開発事業、不動産賃貸事業および不動産ファンド事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森⽥良⼈
所在地：東京都新宿区⻄新宿六丁⽬14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本⾦：3億8,982万円（資本準備⾦を含む）
設⽴：1991年2⽉
事業内容
・不動産開発事業（⼾建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・「不動産特定共同事業」 東京都知事 第123号
・「宅地建物取引業」 国⼟交通⼤⾂（１）第9740号
・「賃貸住宅管理業」 国⼟交通⼤⾂（02）第004885号
・「建設業」 国⼟交通⼤⾂（般₋３）第28271号
・「⼀級建築⼠事務所」 東京都知事 第59835号
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
