今後、住宅ローン金利上がりそう９３％！日銀発表の長期金利上限引き上げへの率直な意見を調査

記事元URL：https://qedsupport.com/chat/myhome-loan/

• 調査方法：インターネットのクラウドサービスによる選択式および記述式
• 対象者：101人
• 調査時期：2022年12月22日~24日
• 有効回答数：101
• 調査期間：自社調査

日銀からのサプライズ発表を受けて、住宅ローンを返済中の101人へアンケートを実施しました。

■アンケート回答者の年代

住宅ローンを返済中の20代〜60代以上の101人にご協力いただきました。

質問１ ​あと何年位ローンが残っていますか？

• 3年
• 5年
• 10年
• 15年
• 20年
• 25年
• 30年

今回アンケートにご協力いただいた住宅ローン返済中の人は「30年残ってる＝３３％」で最も多くなりました。
ローンが大きく残ってる人にとって、金利の影響は生活に直撃するはずです。今後の金利について敏感になっているのではないでしょうか。

12月20日に日銀が発表した長期金利引き上げニュースについて聞いてみました。

質問２ 12月20日に日銀が長期金利の上限引き上げを発表しました。 率直な印象を教えてください

☑️住宅ローンが３０年残ってる人の日銀発表への意見

• いつかは来ると思っていたが、このタイミングかと思った。
• 変動金利で借りているため、長期金利の引き上げについてはあまり気にしていない
• ただでさえ物価が上がっているのに金利まであがるとやっていけなくなるので心配
• 今でもキツいのに更に生活が苦しくなりそう。
• 正直に申し上げて現在の日本の状況ではしょうがない事だと思いました。
• まさに、寝耳に水といった気分です。これからが不安でいっぱいになりました。
• 自分たちは変動金利なので、勘弁して欲しい。
• 固定金利の引き上げがされるので変動金利は関係ないなと思いました。
• 変動金利にしているためすぐに影響はないとは思うが不安だ
• “すぐには住宅ローンの金利に大きな影響は無いと考えてますが、これから住宅購入する人には不安要素にはなるだろうなと思います。ただどういう仕組みで実際のローン金利に影響が出るのか理解していないため、ニュース等の解説で理解したいです。”
• 固定金利で契約しておいて良かったと言う思いです。
• 現在変動金利で住宅ローンを組んでいるので、今後金利が上がっていくのかどうなのかが不安です。
• 発表当初の見出しでは住宅ローンの変動金利に影響がでるかとも思ったが、銀行が短プラを引き上げる要素としては弱く、今後も低水準を安定して推移すると思いました。
• 現在短期プライムレート連動の変動金利を使っているので今のところ不安はないが、今後の動向を見守りたいと思っています
• 住宅ローンに影響でるのは、いつ頃なのか気になる
• 変動金利でローンを組んでおり、引き上げは固定金利なので今のところ安心していますが、いつ上げられてもおかしくない。
• 今年の年明けにマイホームを購入したばかりなので、正直『嘘だろ最悪。』と思いました。
• 変動金利で契約しているので、今後の住宅金利が上がっていかないか心配です。
• 今年マンションを購入。変動でローンを組んだばかりなので不安になりました。
• 変動金利で借りているので、いよいよ上昇するのか、ローンの支払いしていけるのか、不安になりました。

☑️住宅ローンが２５年残ってる人の日銀発表への意見

• 固定金利で借り入れをしてるから、更新までの期間内は気にならない
• 借り換えをしようと思っていたから、してもいいか判断ができずに困っている
• 物価も上昇してきて、これから徐々に賃上げもされるといいなと思ってる中での先に金利引き上げの発表だったので、年内は変わらないと思っていたので驚きました。
• いつかは上がると思っていたけど年内に来るとはと思いました。早いという印象です。
• 住宅ローンの金利が上がりそうで怖い。
• この先どんな流れになっていくのか不安があります。
• やめてほしい。変動金利でローンを組んでいますが、金利が上がるのが心配。
• 私は変動を利用しており、固定のフラット35は利用していないので、少しは安心しています。しかし今後は変動もあがってしまうと考えると繰り上げ返済をどうするか検討しなければならないと思っています。
• 固定金利フラット35で借りているので気にならない。
• 低金利で借りていたので、今後負担が増えるのではないかと心配です。

比較的長期間の住宅ローン返済期間が残ってる人の意見として「すぐに変動金利への影響はなさそう」だが、今後はどうなるかわからないため、ローン返済額が増えそうで心配・不安だ」といった意見が多い印象です。

住宅ローンの残り期間が短い人の意見も紹介します。

☑️住宅ローンが５年残ってる人の日銀発表への意見

• 現在の物価高で日常生活品が高くついています。これ以上生活に関わる出費が多くならないように願うばかりです。貧乏人からこれ以上お金を搾り取らないでほしいというのが、率直な気持ちです。
• ローンの金利が引き上げになると思うので嫌です。
• ずっと住宅ローンの金利は低い水準でしたが、これからどんどん上がっていくのかなと思いました。あと5年ほどでローンが終わるので、良い時に借りることができたなと思いました。
• ローンの返済は大分進んでいるので、それほど気にはしていませんが、まだ少し残額もありこれ以上の引き上げが起こらないこともしくは引き上げの見合わせを望んでいます。大きなインフレの流れが確かに末端の自分の生活にも及んでいる気がするので、混とんとした不安はいつもぬぐえないと思います。
• 時世、経済を見てこうなるのは仕方ないと思う。こういう動きになることなら、ある程度は見通しがついていました。そこまで意外だと驚くこともないです。

☑️住宅ローンが３年残ってる人の日銀発表への意見

• 我が家の住宅ローンは「変動金利」を選択しているので、これからローンの金利も上がるのではないかと心配している。
• もう少しでローンが終わる自分としてはあまり興味が湧かなかった（汗）
• 短期プライムレートなので、長期金利は関係ない

質問３ 住宅ローン金利は今後どうなりそうだと思いますか？

• 上がる
• 少しだけ上がる
• 変わらない
• 少し下がる
• 下がる

今年秋以降になって、大手金融機関の固定金利が少しずつ上がっていると報道されている影響もあると思いますが「今後は金利が上がりそう」が９３％と、ほとんどの人が「今後は金利上がる」という意見でした。

超低金利だった日本も、いよいよ金利が上がりそうだと捉えている人が多いことがわかりました。

質問４ 住宅ローンはいつ頃組みましたか？

• 〜3年前
• 〜5年前
• 〜10年前
• 〜15年前
• 〜20年前
• 〜30年前

• 〜3年前・・・２４．８％
• 〜5年前・・・１８．８％
• 〜10年前・・・２３．８％
• 〜15年前・・・１９．８％
• 〜20年前・・・８．９％
• 〜30年前・・・４％

質問５ おおまかな残債金額を教えてください

• 1000万円以内
• 2000万円以内
• 3000万円以内
• 5000万円以内
• 7000万円以内
• それ以上

残債は2000万円以上＝３８％で最多の回答数となりました。

これだけの住宅ローンが残っているとなれば、金利が上がったとしたら大きな影響受けそうです。

最後に、住宅ローンの買い替えについて聞いてみました。

質問６ 今後、住宅ローンの借り換えを検討しますか？

• 今すぐ検討したい
• 検討するかも
• 予定ナシ

住宅ローンの借り換えについては「予定ナシ」の意見が多くなりました。
 

参考：https://www.boj.or.jp/announcements/release_2022/k221220a.pdf

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