株式会社MFSのプレスリリース
● モゲチェックパートナー開始の背景と目的
モゲチェックパートナーを開始した背景及び目的は「住宅ローン業界の課題解決」と「新産業の創出」の2点です。
1. 住宅ローン業界の課題解決
従来、住宅ローンの斡旋は主に不動産を販売する営業担当者が行ってきました。しかしながら、これには「最も条件が良い住宅ローンを選びたい」住宅購入者と「確実に審査に通る住宅ローンを勧めたい」不動産業者の間で利益相反の問題がありました。
実際、モゲチェックが実施したウェブアンケート※では「住宅ローン選びで後悔していることはありますか？」の質問に対し、半数近くの44%が「はい」と回答しました。そして、具体理由として最も多い回答が「もっと金利の低い金融機関を選べば良かった」でした。
この問題を解決するには、住宅ローン斡旋を不動産販売から分離する必要があり、実際に海外では不動産販売と住宅ローン斡旋の分離を法律で定めているところもあります。例えば米国では不動産販売業者による住宅ローンの斡旋が禁じられており、結果として「モーゲージブローカー」という住宅ローン斡旋を専門とする業態が確立されています。
日本においてこの問題を解決するため、当社はオンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を使って不動産会社の住宅ローン業務をサポートするモゲチェックパートナー制度（以下、本制度）を創設しました。「モゲチェック」はほぼ全てのネット銀行とメガバンク、さらに主要地銀の住宅ローン商品を取り扱っており、かつ、ユーザーの信用力に応じて借りられるローンを自動的に提案する機能もあります。本制度の参加者が住宅購入者による「モゲチェック」の利用をサポートすることで、不動産会社の営業担当者は住宅ローン業務から解放され、住宅購入者は最適な住宅ローンが選べる世界が実現します。
2. 新産業の創出
日本には幅広い金融機関の住宅ローン商品を取り揃えてユーザーに提案し、それに対して対価を得るビジネススキームはほとんど見られません。複雑なレギュレーションやローン斡旋に伴うオペレーション負担がその理由だと指摘されています。
今回のモゲチェックパートナー制度は、ユーザーメリットに加えて、「モーゲージブローカー」という新産業を日本に創出する意図があります。住宅ローンはリテール金融のコア商品であり、年間80万件の融資実行がなされ融資残高180兆円にものぼる超巨大市場です。本制度は、超巨大な住宅ローン市場の最適化を通して、モーゲージブローカーという新産業を創出し、数万人規模の雇用を生み出すことを目標としています。なお、2024年度末までに1,000社のモゲチェックパートナーを開拓する計画です。
※アンケート調査概要：・対象：現在ご家庭で住宅ローン返済中の30歳から59歳の男女484名（男性252名、女性232名） ・手法：インターネット調査 ・期間：2021年11月8日～2021年11月9日
● 参画企業
既にモゲチェックパートナーへの参画が決まっている企業は下記の通りです（一部掲載）。
・株式会社ナック（本社：東京都新宿区、代表取締役社長 吉村 寛）
・ブロードマインド株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 伊藤 清）
・株式会社グッドウイン（本社：東京都新宿区、代表取締役 社長 梅津 明美）
・株式会社ビルド・バリュー（本社：東京都渋谷区、代表取締役 社長 上小路 宏光）
上記以外に、住宅ローン事業者、保険代理店及び不動産業者を中心とした幅広い業種からのお申込みを想定しています。
● モゲチェックとは
「モゲチェック」は、オンラインで最適な住宅ローンを提案する無料の住宅ローン比較サービスです。必要情報を入力すると、「金利順」「保険充実順」など自分が重視するポイントごとに整理された住宅ローンランキングや、お客様の属性や希望条件から最適な住宅ローンをモゲチェックが提案する「モゲレコ」も提供しています。
住宅ローンは年齢、年収、住んでいる地域などの様々な要因で、借り入れができる金融機関や金利、保障内容が異なってきます。これまで個人では比較が難しかった住宅ローンを「誰もが最適な住宅ローンを簡単に選べるようにする」ことを目指して、2015年8月からサービス提供を開始しました。これまでのご利用者様は累計100,000名以上になります。住宅ローン以外にも不動産投資をサポートする「INVASE（インベース）」を提供しており、ファイナンスとテクノロジーを融合した各種サービスをご用意しています。
● 株式会社MFS概要
代表者：代表取締役CEO 中山田 明
所在地：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB
資本金：1億円
事業：オンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック（https://mogecheck.jp/）」の運営
オンライン不動産投資サービス「INVASE（インベース）（https://investment.mogecheck.jp/）」の運営会社HP：https://www.mortgagefss.jp/