ONE DROP INVESTMENT 株式会社のプレスリリース
ONE DROP INVESTMENT株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：井筒秀樹、以下「当社」）が運営する不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」は、2022年6月10日(金)、「5号ファンド」（以下「本ファンド」）の償還および年利8％の分配を完了しましたことをお知らせ致します。尚、本ファンドは2022年5月9日(月)に運用を終了しております。
サービスサイト： https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220610
- 5号ファンドは、利回り（年利）8％、賃料保証付きにて運用
本ファンドは、東京都八王子市に所在する借地権付の１棟レジデンスマンション（以下「本物件」）の運用を行いました。借地権とは、土地の所有者からその土地を借りる権利のことを言い、土地の所有権をもたないため、土地に対する固定資産税・都市計画税がかかりません。一般的に借地権付の建物は相場よりも高い利回りで取引が行われているため、本ファンドでは高い分配率での募集を実現することができました。
また本物件は、JR中央線・横浜線・八高線・京王線「八王子駅」よりバスで12分、バス停から徒歩6分の立地に位置しており、主要駅である新宿・東京・横浜まで乗り換えなしで移動できるため、アクセスは良好です。当該エリアは、多少駅から離れていてもバスの運行本数が多く、深夜バスの運行もしているため、賃貸需要が見込めるエリアとなっております。
●物件概要
所在地：東京都八王子市
権利・地目：借地権・宅地 原野
面積：499.58㎡（登記記録）
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年数：1990年1月新築
床⾯積：807.73㎡（登記記録）
⼾数：21⼾、屋上アンテナ
間取：ワンルーム、1DK
ファンド概要ページ：https://fundrop.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=10
●ファンド概要
所在地：東京都八王子市
対象物件：借地権付1棟レジデンスマンション
出資総額：123,000,000円
優先出資金額：86,100,000円（70％）
劣後出資金額：36,900,000円（30％）
成立金額：50,000,000円
想定利回り：8％
募集期間：2022年1月18日 12:00開始
2022年1月31日 23:59終了
運用期間：2022年2月10日開始
2022年5月9日終了（3ヶ月）
募集方式：先着式
出資単位：1口あたり 10,000円
⼀人当たり最低投資口数：1口
⼀人当たり投資可能上限口数：1,000口
分配日：2022年6月10日
- FUNDROPの概要
「FUNDROP」は投資家からお預かりした資金と当社の出資をもとに当社が現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配する、新しいスタイルの不動産投資「不動産クラウドファンディング」です。
FUNDROPの特長
・不動産を小口化することにより、1万円からの少額投資が可能です。
・オンライン本人認証（eKYC）により、スマートフォンから最短5分で投資家申請が完了します。
・居住用賃貸住宅を中⼼に運用し、安定した収益確保を目指しております。
・投資家様の配当・元本の安全性を高める仕組みとして、優先劣後構造を採用しております。
FUNDROP：https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=220610