株式会社良栄のプレスリリース
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」は、おかげさまで第１号ファンド発売以来、各ファンドとも即日完売となっております。
本日、第６号ファンドの概要を公開いたしましたのでお知らせいたします。発売は11/4(木)12:30～を予定しております。
「ちょこっと不動産」は、これまで区分マンション、店舗、収益アパートを対象不動産とし、賃貸利益により分配するインカム型のファンドを組成してまいりましたが、第６号ファンドは新築分譲住宅を投資対象とし、売却益により分配するキャピタル型のファンドとなります。
当社は長年に渡り、首都圏、特に都内23区内での新築住宅分譲を数多く手がけてまいりました。借地権付新築住宅の分譲実績も豊富で、今回のファンドは当社の主力事業の中でも最も得意とする不動産案件のひとつとなります。
ファンド詳細URL：https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=6
- 第６号ファンド概要
「ちょこっと不動産6号 元浅草」は、新築分譲住宅（旧法借地権）を対象不動産とします。
旧法借地権を取得後、新築住宅（当社の戸建ブランドであるBuena Town₋ブエナタウン₋シリーズ）を建築して売却します。これまで賃貸利益により分配するインカム型のファンドを組成してまいりましたが、第６号ファンドは売却益により分配を行うキャピタル型のファンドとなります。
当社は長年に渡り、首都圏、特に都内23区において新築分譲住宅の供給を数多く手がけてまいりました。借地権付新築住宅分譲実績も豊富で、第６号ファンドは当社が最も得意とする不動産案件のひとつとなります。
また、安全性を高める仕組みとして優先劣後方式を採用しておりますが、これまでの優先劣後割合（優先70%：劣後30%）に対し、第6号ファンドは優先55%：劣後45%としています。当社の劣後出資割合を高めることで、さらに安全性を高めています。
ファンド名 ちょこっと不動産6号 元浅草
物件概要 新築分譲住宅（旧法借地権）
物件名称 ブエナタウン台東区元浅草３丁目
所在 東京都台東区元浅草３丁目
募集金額 26,200,000円
出資総額：47,800,000円
優先出資総額 26,200,000円（募集金額）
劣後出資総額 21,600,000円
募集方式 先着順
募集期間 2021年11月4日～2021年11月18日
運用期間 5カ月、2021年12月1日～2022年4月28日（149日）
予定分配率 5.0%（年率・税引前）
分配 償還時一括（2022年5月27日予定）
最低出資金額 １万円
最低出資口数 １口
安全性を高める仕組み 優先劣後方式（優先55%：劣後45%）
※Buena Townーブエナタウンーについて
良栄の戸建ブランド 「Buena Town -ブエナタウン- 」 は、創業以来の経験とノウハウを詰め込んだ ”スタイリッシュモダンスタイル” を実現した高品質住宅です。Buenaとは、スペイン語で「良い」「素晴らしい」という意味。暮らす方に住んで「良かった」と言われ、「素晴らしい」毎日を過ごしていただくために、”スタイリッシュモダンスタイル”と銘打ち、持てる技術とノウハウを結集した住まいです。立地条件を最大限に活かしたプランニングや、暮らす方の美意識に応えるデザイン、居住空間としてふさわしい充実した基本性能が特徴です。
- 「ちょこっと不動産」とは
「ちょこっと不動産」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１口１万円から始めていただくことが可能です。
「ちょこっと不動産」のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
サイト名 ちょこっと不動産
サイトURL https://chokotto-fudousan.jp/
- 「ちょこっと不動産」の特徴
1．少額から投資可能
・1口1万円から投資可能
・少額から初めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも、資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
・インターネットで手続きが完結
・24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運用の手間いらず
・運用は不動産のプロ良栄におまかせ
・不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4．投資家の保護
・優先劣後方式でリスクを低減
・マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．高い収益性
・銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
・対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成。
これまでの区分マンション、店舗、収益アパートに加え第６号ファンドは新築分譲住宅を対象不動産とします。
お好きな複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます。
◆会社概要
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの戸建住宅、アパート/マンション、テナントビル/店舗等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、2021年３月から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始いたしました。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：1億円
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（１）第4904号
・建設業 国土交通大臣（般₋３）第28271号
・一級建築士事務所 東京都知事 第59835号
URL：https://ryoei1991.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp