株式会社プレミアムバリューバンクのプレスリリース
株式会社プレミアムバリューバンク（本社：東京都港区、代表取締役社長：北野孝、以下「当社」）は、当社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス「ASSECLI（アセクリ）」において、「インカム重視型 白金台（区分）2号ファンド」（以下「本ファンド」）の募集を2020年3月16日より開始します。
ASSECLIは、不動産特定共同事業法に則り運用する不動産投資型クラウドファンディングサービス。インターネット上で出資を募り、不動産事業を行い、不動産から得られる利益を投資家様に分配。株式でも、投資信託でも、REITでもない、＜新しい資産運用のカタチ＞です。
▼「インカム重視型 白金台（区分）2号ファンド」について
https://assecli.com/main/fund_detail/3/
本ファンドはインカム重視型のファンドであり、港区白金6丁目の区分建物の運用となります。分配金は、保有期間中の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資90％劣後出資10％の割合で運用。）
運用対象物件は、東京都港区、東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩10分、東京メトロ南北線『白金台』駅徒歩12分、都営三田線『白金高輪』駅徒歩13分、さらにＪＲ各線『恵比寿』駅徒歩15分に位置しています。プラチナ通りや恵比寿ガーデンプレイスからも程近く、白金、広尾、恵比寿と3つのエリアを利用できる利便性の高い立地となっております。
＜概要＞
物件所在地 ： 東京都港区白金
構造 ： 鉄筋コンクリート造
竣工月 ： 2012年1月
全体戸数 ： 33戸
ファンド対象 ： 1戸（41.19㎡・1LDK）
現況 ： 入居中
募集期間 ： 2020年3月16日12：30～2020年3月22日23：59迄
出資総額 ： 4,000万円
募集金額 ： 3,600万円
１口出資額 ： 1万円
募集口数 ： 3,600口
予定分配率 ： 年利換算4%（税引前）
※ファンドの運用によって変動致します。
予定運用期間 ： 2020年3月31日～2020年9月30日
※運用状況により、短縮もしくは延長する場合がございます。
▼ファンドの仕組みと特徴
https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。
2. 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので、投資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
＜本ファンドの場合＞
優先出資：3,600万円 （90％）
劣後出資：400万円 （10％）
出資合計：4,000万円 （100％）
3. 過去の投資履歴や運用実績も容易に確認
マイページにて、ファンド毎の投資実績・全期間における運用実績・交付された書面・お知らせなどを、簡単にご確認いただけます。
＜投資履歴イメージ図＞
＜運用実績イメージ図＞
▼不動産投資型クラウドファンディングについて詳しくお知りになりたい方へ
個別のご相談を承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/
▼会社概要
株式会社プレミアムバリューバンク
URL：https://p-v-b.com
本社：東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階
設立：2008年10月
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（01）号