株式会社MFSのプレスリリース
〜特許取得の融資承認確率モデル※を活用し、30以上の金融機関の借入可否を商談中にその場で判定。今後3年で不動産会社1万社開拓・連携金融機関100行へ〜
住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS（本社：東京都千代田区、代表取締役CEO：中山田 明、以下「MFS」）は、不動産会社の営業担当者向け住宅ローン提案ツール「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」を、2026年10月29日より無料で提供開始します。購入検討者の年収・年齢・勤続年数と物件の条件を入力すると、30以上の金融機関の融資基準に照らし、「どの金融機関で、いくら、何%で借りられるか」をその場で判定します。
（※特許第7366355号）
モゲチェックPro（モゲチェックプロ）のリンク：https://pro.mogecheck.jp/
●「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」提供の背景
住宅ローンの選び方は、AIの普及によって大きく変わりつつあります。MFSの調査（2025年11月発表／モゲチェック登録者18万名超のデータおよびユーザーアンケート）では、住宅ローンをご自身で調べて申し込んだ方が52%と過半を占めました。MFSは、利用者自身が比較して選ぶチャネル（Cチャネル）が今後さらに拡大すると考えています。
一方で、不動産会社の紹介によって決まる住宅ローンは依然として48%を占めており、商流のおよそ半分は不動産会社チャネル（Bチャネル）が担っています。
しかし営業の現場では、目の前の購入検討者がどの金融機関の基準を満たすのかを、その場で判断することが容易ではありません。審査基準は年収・勤続年数・雇用形態・物件の条件が金融機関ごとに異なるうえ、公表されていないものも多く、数十行分を把握して使い分けることは現実的ではないためです。結果として、案内できる金融機関は取り扱いに慣れた提携先に限られ、購入検討者が十分に比較する機会を得られないまま契約に至ることも少なくありません。
こうした課題を解消するため、MFSは、モゲチェックがCチャネルで培ってきた住宅ローン選びの機能を不動産会社にも提供し、B・C双方のチャネルでより効率的な住宅ローンファイナンスを実現する「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」を開発しました。中核となるのは、モゲチェック住宅ローン診断ユーザー50万名において、金融機関の審査に申し込んだユーザーから得られた結果をもとに開発した融資承認確率モデル（特許第7366355号）です。
●「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」の特徴
-
特許取得済みの融資承認確率モデルで選定：モゲチェックが蓄積した審査データにもとづく融資承認確率モデル（特許第7366355号）により、金融機関ごとの審査の通りやすさをスコアで表示し、「通りやすい順」に並べ替えられます。金利の低さだけでなく、実際に借りられる可能性を踏まえた提案が可能です。
-
30以上の金融機関をリアルタイムで一括判定：購入検討者の属性・物件・資金計画を入力すると、30以上の金融機関について借入の可能性を判定※します。リアルタイムで判定できるため、来店中や内見中の商談の場で結果を確認できます。
-
カスタマイズした提案書を自動生成：判定結果をもとに、購入検討者向けにモゲチェックで収集した各金融機関の条件を踏まえた提案書（金利・毎月返済額・総返済額）を生成し、その場でお渡しいただけます。なお、不動産会社のロゴを貼り付けるなど、提案書のカスタマイズを行うことができます。
-
ペアローン・収入合算に対応：単独債務に加え、ペアローンと収入合算にも対応し、配偶者等の年齢・年収・勤続年数・雇用形態を含めて判定できます。
-
金利タイプや団信で比較：変動・10年固定・20年固定・35年固定の金利・毎月返済額・総返済額を、切り替えながら比較できます。また、団信についても、一般団信、がん団信（50%保障・100%保障）、保障充実（がん100%保障＋αの特約）、ペア連生団信、ワイド団信の5種類から選択できます。
※判定結果はモゲチェック独自の推計であり、金融機関による実際の審査結果を保証するものではありません。
● 提供概要
▶︎提供開始：2026年10月29日
▶︎利用料：無料
▶︎お申し込み：https://pro.mogecheck.jp/ よりお申し込みください。所定の審査を経て、最短翌営業日から利用可能です。
● 今後の展望
MFSは「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」について、初年度に年間1,000社の不動産会社への導入を目指します。あわせて、金融機関との連携も強化してまいります。判定から審査の申し込みまでをデータでつなぐことで、購入検討者・不動産会社・金融機関の三者にとって負担の小さい住宅ローンの流れをつくります。
さらに3年後には、導入いただく不動産会社を1万社、連携する金融機関を100行まで広げ、「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」を住宅ローンのハブへと育ててまいります。住宅を購入される方が、どの不動産会社を訪れても、全国の金融機関の中からご自身に合った住宅ローンを比較して選べる状態を目指します。
MFSは、「モゲチェック」と「モゲチェックPro（モゲチェックプロ）」をあわせて、Cチャネル・Bチャネルの双方をカバーする住宅ローンの比較・申し込みプラットフォームへと育ててまいります。
●「モゲチェック」とは
「モゲチェック」は、オンラインで最適な住宅ローンをご提案する無料の住宅ローン比較診断サービスです。利用者情報を入力いただくと、「金利順」「保険充実順」など重視するポイントごとに整理した住宅ローンランキングを表示するほか、属性や希望条件から最適な住宅ローンをご提案する「住宅ローン診断」も提供しています。
住宅ローンは、年齢・年収・お住まいの地域などのさまざまな要因によって、借り入れできる金融機関や金利、保障内容が異なります。これまで個人では比較が難しかった住宅ローンについて「誰もが最適な住宅ローンを簡単に選べるようにする」ことを目指し、2015年8月にサービスを開始しました。ご利用者様は累計50万人以上にのぼります。
● 株式会社MFS概要
代表者：代表取締役CEO 中山田 明
所在地：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB
資本金：63,542千円（2026年6月30日現在）
事業：住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック（https://mogecheck.jp/）」の運営
不動産投資サービス「INVASE（インベース）（https://investment.mogecheck.jp/）」の運営
マンションAI査定サービス「CAPS（キャップス）（https://caps-app.jp/）」の運営
会社HP：https://www.mortgagefss.jp/