経営者・役員のための“役員報酬に依存しない”資産形成。福岡新築アパート一棟投資セミナーを5月16日に開催。お客様のFIRE達成にイチから伴走する安心サポート。

MONEY ZONE編集部

2時間前

会社の売上・役員報酬だけに頼らない家賃収入の柱をつくる。銀行評価目線の土地仕入れ・賃貸需要分析・設計施工一気通貫の投資戦略を代表・髙木政利が解説

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントのプレスリリース

経営者・役員のための“役員報酬に依存しない”資産形成。福岡新築アパート一棟投資セミナーを5月16日に開催。お客様のFIRE達成にイチから伴走する安心サポート。

福岡の新築アパート投資・老人ホーム投資などの不動産投資を支援する株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（福岡県福岡市、代表取締役：髙木政利）は、2026年5月16日（土）、中小企業の経営者・役員を主な対象とした福岡新築アパート一棟投資をテーマにしたセミナーを開催します。（オンライン／会場の同時開催）

今回のテーマは、「経営者・役員のための“役員報酬に依存しない”資産形成」です。

講師は、当社代表取締役の髙木政利が務めます。

中小企業の経営者・役員は、日々、会社の売上、利益、人材、資金繰り、取引先対応、事業成長に向き合いながら経営を続けています。一方で、経営者個人の資産形成という観点では、必ずしも十分な準備ができているとは限りません。会社が順調なうちは、役員報酬や会社の信用力によって一定のキャッシュフローがあります。しかし、会社の業績が落ちる、経営から退く、事業承継を迎える、体調を崩して働けなくなる、といった局面では、これまでのような収入が続くとは限りません。

特に中小企業の経営者・役員は、上場企業の創業者のように、IPOや株式売却によって大きなキャピタルゲインを得られるケースばかりではありません。だからこそ、会社の売上や役員報酬とは別に、社長個人・役員個人の資産所得をつくる視点が重要になります。

当社では、経営者・役員の信用力と資産背景を活かしながら、銀行評価目線の土地仕入れ、福岡エリアの賃貸需要分析、設計施工一気通貫の体制により、1棟目で終わらない新築アパート一棟投資を支援しています。

経営者・役員のための“役員報酬に依存しない”資産形成
福岡新築アパート一棟投資・銀行評価ロードマップセミナー

開催日　2026年5月16日（土）11:00

講師　代表取締役　髙木政利

参加費　無料

開催形態　オンラインZOOM／会場の同時開催

参加申込

セミナー詳細／オンラインZOOM参加／楽待から参加はコチラ

会社の売上はある。しかし、働くのをやめると所得が止まるという経営者の不安

中小企業経営者・役員の方からは、次のような相談が少なくありません。

会社は黒字だが、個人資産が思ったほど増えていない
役員報酬はあるが、事業をやめた後の収入源がない
自社株の価値はあるが、すぐに現金化できる資産ではない
事業承継や引退後の生活資金に不安がある
会社経営とは別に、安定した家賃収入の柱を持ちたい
忙しくて不動産投資の物件選定や融資戦略まで見切れない

会社経営では、売上や利益を伸ばすことが最優先になりがちです。

しかし、経営者個人の人生を考えたとき、事業収入だけに依存する状態は大きなリスクでもあります。

会社の業績、取引先の変化、金融機関の融資姿勢、人材不足、後継者問題、健康問題など、経営者の収入は常に事業環境の影響を受けます。

そのため、経営者・役員にとって重要なのは、会社の成長とは別に、個人としての資産所得をどのようにつくるかです。

新築アパート一棟投資は、銀行融資を活用しながら、土地・建物という実物資産を保有し、家賃収入を積み上げていく資産形成手段の一つです。

ただし、単に利回りの高い物件を買えばよいわけではありません。

経営者・役員が不動産投資を行う場合こそ、銀行がどう評価するか、賃貸需要があるエリアか、将来の資産拡大につながる投資計画かを冷静に見極める必要があります。

経営者・役員に必要なのは「買える物件」ではなく「銀行が評価する投資計画」

不動産投資では、物件価格や表面利回りに目が向きがちです。

しかし、経営者・役員が長期的に資産形成を進める場合、重要なのは「今、買えるか」だけではありません。本当に重要なのは、1棟目の投資が、2棟目・3棟目へつながるかです。

当社では、福岡で新築アパート一棟投資を支援するにあたり、次の視点を重視しています。

銀行評価が出やすい土地か
賃貸需要が見込めるエリアか
想定入居者に合った間取りか
周辺相場と比較して家賃設定に無理がないか
建築費と収益性のバランスが取れているか
完成後、早期に満室経営を目指せるか
1棟目だけで終わらず、2棟目・3棟目の融資につながるか

当社は、完成済みの一棟アパートを単に販売する会社ではありません。

土地を持っていない投資家様に対しても、土地情報の仕入れから、賃貸需要分析、建築設計、施工、融資戦略までを一気通貫で支援しています。

その土地に、どのようなアパートを建てれば入居が見込めるのか。
その建物計画は、金融機関からどのように評価されるのか。
完成後、早期に満室経営を目指せるのか。
そして、1棟目の投資が次の融資につながるのか。

これらを事前に検証したうえで、新築アパート投資プランを立案します。

自己資金200万円から5年で10棟FIREを実現したミスターKのノウハウも反映

当社の不動産投資支援には、自己資金200万円から新築アパート一棟投資を始め、5年で10棟FIREを実現し、現在も融資総額約7億円・15棟の投資を続ける現役サラリーマン不動産投資家・ミスターK氏の不動産投資戦略も反映されています。

ミスターK氏は、当社のクリエイティブディレクターとして、立地戦略、間取り戦略、融資戦略、長期的に賃料が下がりにくいエリア分析など、投資家が資産形成を進めるための考え方に関わっています。

本セミナーでは、ミスターK氏が実践してきた投資戦略も踏まえながら、代表の髙木が、実際に土地仕入れ・設計・建築・融資支援を行う事業者の立場から、経営者・役員が銀行評価目線で新築アパート投資を組み立てる方法を解説します。

逆転社長の相棒ミスターK😂自慢がやばい

自己資金0円評価につながった支援事例も。重要なのは“なぜ銀行評価されたのか”

当社が現在支援している会社員投資家様の新築アパート一棟投資案件では、土地情報の取得段階から、周辺の賃貸需要、想定入居者、家賃設定、建築計画、収支、金融機関の評価目線を総合的に分析しました。

その結果、金融機関の不動産評価において、自己資金0円での投資実行が検討可能な評価につながった事例も生まれています。

ただし、当社はこの事例を「誰でも自己資金0円で不動産投資ができる」という意味で発信するものではありません。

重要なのは、なぜその評価につながったのかです。

その背景には、銀行評価目線の土地仕入れ、エリアごとの賃貸需要分析、入居付けを見据えた建物計画、家賃設計、収支計画、そして1棟目で終わらせない長期的な資産拡大戦略があります。

経営者・役員にとっても、これは重要な視点です。

事業で得た信用力や資金力を、単なる節税や短期的な投資商品に使うのではなく、将来の家賃収入、資産形成、事業承継後の収入源につながる投資計画として活かすことが大切です。

サラリーマン投資家、アパートを建てるVOL1　

サラリーマン投資家、アパートを建てるVOL2

講師は、セイコー・エステート＆ディベロップメント代表・髙木政利

今回のセミナー講師は、当社の代表取締役の髙木政利です。

髙木は、福岡で新築アパート一棟投資を支援する事業者として、土地仕入れ、建築設計、施工、融資戦略、賃貸需要分析、満室経営支援までを一体で提供しています。

また、自身も不動産会社・建築会社の経営者として、土地の仕入れ、金融機関との折衝、建築計画、施工管理、賃貸経営に関わってきました。

今回のセミナーでは、単なる投資理論ではなく、実際に不動産投資家様の新築アパート建築を支援している立場から、経営者・役員が事業収入とは別の資産所得をつくるための新築アパート投資戦略を具体的にお伝えします。

建設DXへの取り組みにより、投資家に安心できる設計・施工体制を提供

当社は、不動産投資家向けの新築アパート建築を支援する会社として、建築・設計・施工体制の強化にも取り組んでいます。

2026年4月には、建築施工管理の“位置出し”工程を効率化し、建設DXを加速させる取り組みとして、TOPCONの高精度位置出し機「楽位置」を導入したことを発表しました。

また、建築士の働き方改革と設計・見積業務の効率化を目的に、3D建築CADシステム「ARCHITREND ZERO」の導入も発表しています。CADと見積連携により、設計・見積・提案の精度とスピードを高める建築DXの取り組みです。

当社は、銀行評価目線の土地仕入れと賃貸マーケティング分析に加え、設計・建築・施工の現場力を高めることで、不動産投資家様が安心して新築アパート一棟投資に取り組める体制を整えてまいります。

代表コメント

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

福岡の新築アパート投資、老人ホーム投資などの不動産投資の専門家
代表取締役　髙木政利

中小企業の経営者・役員の方は、日々会社の売上や利益を伸ばすために多くの時間とエネルギーを使っています。一方で、経営者ご自身の個人資産形成については、後回しになっているケースも少なくありません。

会社が順調なうちは役員報酬があります。しかし、経営から退く、事業承継を迎える、体調を崩して働けなくなるといった局面では、事業収入だけに依存することのリスクが表面化します。

当社では、経営者・役員の方が、会社の売上や役員報酬だけに頼らず、家賃収入という資産所得の柱をつくるための新築アパート一棟投資を支援しています。

重要なのは、単に物件を買うことではありません。銀行がどう評価するのか、入居者に選ばれる計画になっているのか、そして1棟目の投資が2棟目・3棟目につながるのかを見極めることです。

当社では、自己資金200万円から新築アパート投資を始め、5年で10棟FIREを実現した現役会社員投資家・ミスターK氏の実践知も取り入れながら、土地仕入れ、建築設計、融資戦略、満室経営まで一気通貫で支援しています。

経営者・役員の皆様が、事業とは別の資産所得をつくり、将来の選択肢を広げられるよう、福岡での新築アパート一棟投資を通じて伴走してまいります。

セミナー概要

セミナー名

経営者・役員のための“役員報酬に依存しない”資産形成
福岡新築アパート一棟投資・銀行評価ロードマップセミナー

開催日　2026年5月16日（土）11:00

講師　株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント　代表取締役　髙木政利

参加費　無料

開催形態　オンラインZOOM／会場の同時開催

参加申込　セミナー詳細／オンラインZOOM参加／楽待から参加はコチラ

対象者

・中小企業の経営者・役員の方
・会社の売上や役員報酬とは別の収入源をつくりたい方
・事業承継、退任、引退後の収入に不安がある方
・福岡で新築アパート一棟投資を検討している方
・土地なしから不動産投資を始めたい方
・1棟目で終わらず、2棟目・3棟目へ資産拡大したい方
・銀行融資評価を意識した不動産投資を学びたい方
・FIREを目指して不動産投資を本格的に学びたい方

注意事項

※本リリース内の「自己資金0円評価」は、当社が支援している個別案件における金融機関評価の一例です。すべての投資家様に同様の融資条件が適用されることを保証するものではありません。融資可否・融資条件は、投資家様の属性、資産背景、金融機関の審査、物件評価、収支計画、時期などにより異なります。

※ミスターK氏の投資実績は個人の実績であり、すべての投資家様が同様の成果を得られることを保証するものではありません。不動産投資には空室、金利上昇、修繕、災害、家賃下落、融資条件変更などのリスクがあります。

関連情報

セイコー・エステート＆ディベロップメントの建築DXに関する取り組み
・TOPCON『楽位置』導入による建設DX
・ARCHITREND ZERO導入による設計・見積業務の効率化

ミスターK氏に関する過去リリース

・自己資金200万円から5年で10棟FIRE、融資総額約7億円・15棟の現役サラリーマン不動産投資家として紹介された過去セミナーリリース

億越え逆転社長が投資を語る「お金は…」

当社のリアルな姿をYouTubeで発信！100本以上の動画を公開

▼YouTube公式チャンネル　福岡から100億円企業に挑戦中
https://www.youtube.com/@seikoエステートディベロップメント

▼tiktok公式チャンネル　福岡から100億円企業に挑戦中

https://www.tiktok.com/@seikoeandd

福岡の転職・中途採用｜建築施工管理の採用強化中

https://recruit.seikoed.co.jp/

また、当社では建築施工管理・建築設計士・用地仕入れ・不動産営業などの採用活動も強化しています。福岡で腰を据えて働きたい方、長時間労働や現場負担を前提にしない働き方へ転職したい方、建設DXを活用した新しい施工管理の働き方に挑戦したい方に向けて、今後も採用サイトやYouTube、プレスリリースを通じて、当社の取り組みを発信していきます。

実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開

会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube

「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦

「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。

しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。

銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？

お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。

福岡の家賃相場や空室率を徹底調査
銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案
土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース

これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。

■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由

■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー

■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー

初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。

代表者：髙木政利

事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング

保有資格者：一級建築士 2名、一級建築施工管理技士 1名、二級建築施工管理技士 2名、宅地建物取引士 3名

許認可：宅地建物取引業　福岡県知事（3）第16827号、福岡県知事許可（特-8）第118385号、一級建築士事務所　福岡県知事登録　第1-62510号　※グループ会社含む