最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年2月号を配信開始

日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、「estie マーケット調査」による分析データをまとめた最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年2月号を配信開始しました。 

本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件に関する需給バランスの最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットからは、「渋谷 」エリアをピックアップし、調査しました。

「エスティ マーケットレポート」2026年2月号の概要

2026年1月の都心5区全体では、募集開始面積は前月比14.6%増の31,256坪、募集終了面積は前月比32.0%増の48,818坪となり、募集終了面積が募集開始面積を上回りました。募集面積ストックは前月比5.5%減の303,207坪となり、募集消化が新規供給を上回る状況が続き、ストック圧縮の傾向にあります。 

行政区別で見ると、新宿区では募集開始面積は3,545坪、募集終了面積は5,101坪となり、募集面積ストックは前月比5.2%減と減少に転じました。都心5区全体で募集消化が進展しており、エリアごとに濃淡を伴いながらも募集面積ストック減少の動きが見られます。 

注目サブマーケットとして取り上げている「渋谷」エリアでは、2027年6月竣工予定の大規模物件「MITAKE Link Park」で6,994坪の募集開始が発生した一方、4,710坪の大口募集終了もあり、募集面積ストックは再び調整局面に入っています。同エリアは大口案件の影響を受けやすく、物件単位で需給が振れやすい状況が続くと見られます。

「エスティ マーケットレポート」を閲覧していただきたい方

・都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方 

・「estie マーケット調査」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方 

「エスティ マーケットレポート」2026年2月号のダウンロード

本レポートの閲覧をご希望の際は、以下よりお申し込みください。 

https://www.estie.jp/products/docs/market-report/71sLfv42YwyjqiJY1r7VQg/

「estie マーケット調査」サービス概要

「estie マーケット調査」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。大手デベロッパーの過半数に利用していただいており、全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。 

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