【想定年利8.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、国内賃貸型ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」を投資対象とするファンド情報公開

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たに74号ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」の情報を2025年1月16日（木）より公開し、2025年1月21日（火）18時より募集を開始いたします。

定期的な配当が受け取れるインカムゲイン型ファンド
本ファンドは、兵庫県高砂市に所在する集合住宅3棟を投資対象としています。土地および建物の取得資金等を募集し、物件取得後に、マスターリース会社からの賃料収入を原資として配当を行うインカムゲイン型ファンドです。

優れた立地と安定した賃貸需要を誇る高砂市
本物件が位置する兵庫県高砂市は、瀬戸内海に面し、温暖な気候に恵まれた歴史と自然が調和した魅力的な都市です。三菱重工業をはじめとする大手企業の工場が複数立地するなど、化学工業や製紙業が盛んで、安定した雇用が提供しています。 山陽電鉄で神戸市内まで約40分、大阪市内へは約60分でアクセス可能です。市内には医療機関や子育て支援施設も充実しており、子育て世代に適した生活環境を備えています。（参照：高砂市公式HP） このように、高砂市は充実した都市インフラと安定した雇用基盤を備えており、継続的な賃貸需要が期待できる投資適地といえます。

マスターリース契約による安定的な賃料収入
本物件は、取得後に事業者とマスターリース契約の締結を予定しております。そのため、物件の稼働率が変動したとしても、安定した家賃収入を得ることが期待できます。

優先劣後構造を採用
投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

 1口（10万円）ご出資時の受取配当金額（予定）

※計算方法：100,000円（投資元本）×8.5%（年利）×3ヶ月÷12ヶ月=2,125円

※投資元本は第8回配当と同時に償還を予定しています。

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

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