―――2024年1月6日（土）10:00より募集スタート
GATES株式会社のプレスリリース
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プロジェクトの概要
第8弾プロジェクトは、弊社初の沖縄県の物件が対象となります。
沖縄県那覇市にある区分マンションの1室を取得、リノベーションしたのちに売却をするというスキームです。
現在空室となっているこの部屋にリノベーションを施し、新たな価値を加え売却することで得られる収入が本プロジェクトでの分配原資となります。
物件名： コートヴィレッジ牧志
所在地： 沖縄県那覇市牧志2-5-6
出資総額： 31,000,000円
優先出資額（募集金額）： 27,900,000円
予定利回り： 9.0％（年利・税引前）
予定運用期間： 2024年1月31日から2024年10月31日までの275日間
（対象物件の売却が早期に完了した場合、当該売却日をもって運用終了となります）
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ポイント
基準地価の上昇率が全国最高を記録し、注目を集めている沖縄県。
今回の物件は沖縄県の中でも、沖縄都市モノレール線（ゆいレール）の「牧志」駅まで徒歩5分、観光地として賑わう国際通りまで、なんと徒歩2分という好立地となっております。
ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニはもちろんのこと、マックスバリュやドン・キホーテなどの商業施設も徒歩圏内にあります。
また、周辺には小学校や公園などもあり、セカンドハウスとしてのご利用としても、ファミリーのご利用としてもおすすめな、非常に便利なエリアになっております。
▶ 出典：国土地理院ウェブサイト（ https://www.gsi.go.jp/top.html ）
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ファンドの仕組み
弊社が匿名組合を設立し、投資家様は弊社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。
投資家様は優先出資者となり、不動産売却によって得られた利益は、予定の配当利回りに至るまで優先的に分配され、弊社は劣後出資者となり、優先出資者へ分配した後の残った利益が分配されます。
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信用補完について
本プロジェクトは当事業者が10％以上の劣後出資をすることにより、
劣後出資額の範囲内の損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。
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ファンド組入総額 |
31,000,000円 |
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優先出資額（募集金額） |
27,900,000円 |
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劣後出資額 |
3,100,000円 |
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会社概要
社 名： GATES株式会社
本 社： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F
代表者： 関野 雄志
創 業： 2012年12月
資本金： 1億円
事業内容：
不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )
不動産賃貸事業メタバース支店（ https://meta.gatestokyo.com/JztWAKB/gates/ ）
不動産クラウドファンディングサービス( https://gates-funding.jp/ )
宅地建物取引業： 東京都知事（3）第95011号
不動産特定共同事業許可番号： 東京都知事 第175号
マンション管理業： 国土交通大臣（2）第034376号
賃貸住宅管理業： 国土交通大臣（01）第001163号